Как правильно расположить дом на участке

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

После приобретения, кусок земли огораживают – сначала колышками с натянутой между ними веревкой, после – полноценным забором.

Границы земельного владения обозначаются межевыми столбиками, которые ставят геодезисты при выносе границ участка в натуру

Огораживать свой земельный участок можно сразу после межевания

Если рядом расположены участки соседей, внутри границ владения действуют определенные правила:

  • дом располагают в пяти метрах от дороги;
  • минимум в десяти метрах от реки, ручья;
  • 30 и более метров от водохранилища;
  • три метра от любых деревьев;
  • не менее трех метров от забора соседей;
  • до 15 метров от туалета.

Минимальные расстояние между объектами на соседних участках

Также регламентируются противопожарные расстояния:

  • для кирпичных домов – шесть и более метров друг от друга;
  • между деревянными – от 10 метров;
  • от кирпичного до деревянного – минимум восемь метров.

На вопрос, как именно расположить постройки на участке, ответят специалисты по оформлению ландшафтов, а также соответствующая литература.

Минимальное расстояние между жилыми домами зависит от материалов, из которых они возведены

Расстояние от границы участка до дома измеряется от стены, если кровля или навес не выступает более, чем на 0,5 м. Если выступ больше, замер производится по его краю

Минимальная площадь участка под застройку – 6 соток, при этом жилье не должно занимать более 30 %

Недостатки углового расположения участка и возможные проблемы

  • Пыль и загрязнения. Чем ближе расположена территория к перекрестку, тем больше пыли и грязи оседает на земле. Постоянное движение с улицы загрязняет участок. Данную проблему можно решить установкой высокого забора. Другой вариант — посадка живой изгороди или деревьев.
  • Шум. Постоянное движение с перекрестка вызывает множество неудобств — шум, вибрация. Каждая проезжающая машина производит звуки, к которым сложно привыкнуть. Обычный забор не сможет полностью избавить владельцев от шума. Можно использовать специальные материалы, но на приобретение и установку придется потратить много денежных средств.
  • Посторонние. Когда дом и прилегающая территория находятся вблизи перекрестка, помимо транспорта, могут отвлекать прохожие. Многие люди заглядывают в незнакомые места из любопытства. Постоянные прохожие мешают работать, отвлекают и раздражают. Проблема решается установкой высокого забора, за которым не будет видно территории и владельцев. Также, действия и события на главной улице не отвлекают от работы.
  • Дополнительные расходы. Нестандартное расположение земельного участка вынуждает владельцев использовать нетипичные идеи обустройства. Классические решения всегда стоят дешевле. На оформление углового участка уйдет больше финансов. Также, придется возводить забор большей длины, чтобы полностью оградиться от внешних факторов.
  • Бытовые проблемы. Когда территория располагается вблизи главной улицы, владельцам часто приходится нести ответственность за общие коммуникации: система отвода талой воды, открытие/перекрытие воды на момент подачи и др. Другая проблема участка около главной улицы — риск въезда автомобиля, если водитель не справился с управлением.

Как спланировать огород

Саду и огороду должно достаться самое солнечное место. Свет и тепло любят почти все растения

При планировании места для огорода, теплицы и плодового сада важно правильно рассчитать силы и время, которые мы готовы потратить на уход за растениями. Может статься, что ваш дачный вариант – это газон, ваш индивидуальная яблоня и две декоративных грядки с помидорами

Если хочется полноценный огород, то нужно помнить, что ухаживать за традиционными широкими грядками труднее, чем за высокими и узкими (70 см), они требуют больше сил и внимания.

Также имеет смысл сразу запланировать дорожки, ширина которых должна позволять провоз садовой тачки. Между грядками достаточно будет тропинок шириной 30 -60 см.

Инсоляция – основа расположения дома по сторонам света

На участке, имеющем множественные неровности, со строительством часто возникают проблемы. В низине домик не строят – в нем будет сыро, а подвал рискует быть затопленным грунтовыми водами. Также не желательно, чтобы строение перекрывали холмы, крупные альпийские горки, заслоняющие солнце.


Расположение жилого дома на возвышенности снизит риск затопления грунтовыми водами

Идеальный вариант расположения собственного дома по сторонам света на участке – разместить его на возвышенности, сделав вход на северо-востоке. В старину ориентацию относительно сторон света учитывал каждый славянин, строивший жилье своей семье.


Распределение помещений в доме относительно сторон света

Распределение помещений здесь будет примерно такое:

  1. Южная сторона – тут расположится детская, гостиная, комната для музыки и игр, рабочий кабинет, столовая, оранжерея. Это самая солнечная часть – летом и зимой сюда проникает много солнечного света и «держится» он долгое время. Чтобы летом в комнате не было жарко, перед окном сажают высокие растения.
  2. Северная сторона – подходящее место для кладовок, чуланов, гаража, котельной, туалета, домашней прачечной, прочих подсобных помещений. Солнца здесь мало, пространство освещено равномерно, но не ярко, потому искусственный свет необходим. Не желательно делать на данном участке большие окна – это приведет к значительным теплопотерям из-за холодных зимних ветров.
  3. Восточная сторона – тут располагают «взрослые» спальни, мини-спортзал, бассейн, гардеробную, мастерскую. В данном пространстве отличное освещение в первой половине дня, особенно летом. Перед окном обычно делают газон, высаживаю низкие кустики, не перекрывающие доступ к солнцу.
  4. Западная сторона – наиболее подходящее пространство для лестниц, мест хранения домашней утвари, коридоров. Это наиболее подверженное воздействию ветров место. Солнце проникает сюда лишь в вечернее время. В защитных целях (от ветров, осадков, перегрева), с этой стороны высаживают плотную, но не слишком высокую «живую изгородь».

Варианты ориентации дома по сторонам света:

Планируем комплексно

Важно не только расположить правильно окна и двери дома, сориентировать по сторонам света весь дом, но спланировать и то, как будут располагаться на участке растения, кустарники, деревья. Это позволит:

  • улучшить ландшафт участка;
  • позволит вырастить на участке необходимые зеленые насаждения;
  • уменьшит влияние ветра и солнца на дом;
  • улучшит микроклимат приусадебного участка;
  • внесет элемент качественного дизайна во все сооружение.

Как же лучше спланировать зеленые насаждения? Традиционно считается, что западная сторона дома идеальна для размещения ветрозащиты дома. Именно с этой стороны лучше подсаживать деревья. Там же они должны лучше всего приживаться, поскольку эта сторона света способствует скоплению там большей части осадков. С южной стороны лучше посадить кустарники или деревья, которые любят поглощать тепло. Если наша цель защитить дом от перегрева — такие растения там будут необходимы.

В сильную жару разница температуры между открытой поверхностью и защищенной деревьями или листвой высоких кустарников, может составлять до 10-15 градусов. Наоборот, если зима студеная, а дом обдувается ветром, то высокие деревья или пышные, густые хвойные, вечнозеленые насаждения, не только разрезают сплошной холодный поток с северной стороны, но и позволяют таким образом снизить охлаждение здания на 5-10 градусов. Сами растения также способствуют удержанию солнечной энергии и могут летом оберегать от засушивания и нагрева или чрезмерного промерзания территории приусадебного участка зимой. По разным данным, эффективность таких высаженных деревьев и кустов составляет летом до 90% переданной на поверхность солнечной радиации, а зимой — около 50% удержанной.

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

После приобретения, кусок земли огораживают – сначала колышками с натянутой между ними веревкой, после – полноценным забором.


Границы земельного владения обозначаются межевыми столбиками, которые ставят геодезисты при выносе границ участка в натуру


Огораживать свой земельный участок можно сразу после межевания

Если рядом расположены участки соседей, внутри границ владения действуют определенные правила:

  • дом располагают в пяти метрах от дороги;
  • минимум в десяти метрах от реки, ручья;
  • 30 и более метров от водохранилища;
  • три метра от любых деревьев;
  • не менее трех метров от забора соседей;
  • до 15 метров от туалета.


Минимальные расстояние между объектами на соседних участках

Также регламентируются противопожарные расстояния:

  • для кирпичных домов – шесть и более метров друг от друга;
  • между деревянными – от 10 метров;
  • от кирпичного до деревянного – минимум восемь метров.

На вопрос, как именно расположить постройки на участке, ответят специалисты по оформлению ландшафтов, а также соответствующая литература.


Минимальное расстояние между жилыми домами зависит от материалов, из которых они возведены


Расстояние от границы участка до дома измеряется от стены, если кровля или навес не выступает более, чем на 0,5 м. Если выступ больше, замер производится по его краю


Минимальная площадь участка под застройку – 6 соток, при этом жилье не должно занимать более 30 %

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

Неравномерный рельеф участка создает свои трудности, но и имеет свои преимущества. Существуют общепринятые старинные способы строительства. При неровности местности дом строится на возвышенности. Из него обязательно делается выход на террасу в сторону участка.

Расположение дома на неровном участке

Нет ничего более комфортного и уютного, чем сидеть вечерами на этом закрытом от атмосферных осадков полуоткрытом помещении, любоваться открывающимися кустарниками, садом или одинокими деревьями, красиво расположенными среди лужаек. А вечерние душно пахнущие цветы и хор лягушек со сверчками будут лучшим природным театром.

Дом с террасой – отличное решение для неровных участков

В расположении дома вверху участка есть свои технологические преимущества. В нижней части трудно будет выполнить гидроизоляцию фундамента и подвала. Невозможно расположить какие-либо помещения в цокольном этаже по причине близкого уровня грунтовых вод.

Гидроизоляция дома на возвышенности

Выбирая частный дом для своего проживания и отдавая ему предпочтение перед квартирой, хозяин рассчитывает на слияние с природой, ориентирует и подстраивается свою жизнь под ее правила

Выбирая место под строительство дома, обратите внимание на положение участка относительно сторон света

Положение дома относительно сторон света

Обратите внимание: Самый неудачный вариант размещения дома, когда отбрасываемая им тень постоянно находится на территории двора: в этом случае все цветы, кустарники и деревья не получают достаточного освещения для активного роста

Методики планирования

При разработке проекта используют различные методы. Самыми распространёнными считаются:

Геометрический. Применяется при ровном рельефе поверхности. Отличительными особенностями считаются геометрическое расположение построек и насаждений, а также чёткие, ровные границы всех элементов ландшафта.

Например, деревья, кусты, цветочные клумбы располагают в форме прямоугольников или квадратов с ровными границами. Также возможна посадка растений и в виде других геометрических фигур, соответствующих общей стилистике плана.

Ландшафтный. Используется при неровной поверхности земли. Расположение построек и растений не следует чётким линиям. Наоборот, асимметрия применяется в дизайне всего экстерьера. Например, сохраняются либо создаются овраги и возвышенности, дорожки прокладываются кривыми линиями, деревья и растения высаживаются согласно фантазии владельца, а не геометрических форм.

Смешанный. Сочетает в разных пропорциях особенности ландшафтного и геометрического. Не имеет чётких правил построения. Наиболее популярен среди владельцев дач.

Как расположить дом по фен-шуй?

Подходящее расположение домика на участке в соответствии с философией фен-шуй, начинается с четкого определения сторон света.


Расположение дома и комнат по фен-шуй

Фен-шуй рекомендует следующее:

  • домик ставят максимально близко к центру имеющегося пространства;
  • весьма благоприятное место – на горе, любой плоской возвышенности, ее южном склоне;
  • на вытянутой территории постройку размещают вдоль длинной стороны;
  • общие комнаты не располагают в западной части жилища;
  • спальни обустраивают на юго-востоке;
  • кухню делают в северной части;
  • позади дома, но не вплотную к нему, сажают большое дерево;
  • постройку, размещенную на равнине, окружают кустами;
  • около воды, особенно стоячей, а также в местах возле крутых изгибов рек, строить жилье не желательно;
  • наиболее благоприятны для возведения дома квадратные, круглые, трапециевидные участки;
  • строительство на треугольной, Т-образной, крестообразной территории не принесет счастья жильцам;
  • хорошим знаком считается, если участок справа от домика немного ниже, чем пространство слева;
  • большие зеркала, стеклянные поверхности, крайне нежелательны, так как отражают положительную энергию.

Четко соблюдать все правила фен-шуй имеет смысл, если человек собирается постоянно жить, придерживаясь данной философии. Тогда расположение каждого, даже самого маленького элемента на жилой территории имеет значение.


Строительство дома по фен-шуй предполагает определенную последовательность продуманных действий

Несколько слов о дизайне участка в 6 соток

Идея ландшафтного дизайна отталкивается от назначения участка. Если вы решили не «заморачиваться» с огородом и использовать участок только для отдыха, то понятно, что и оформление должно быть соответствующим. Если планируете утилитарные задачи, думайте о том, чтобы всё было практично.

ФОТО: dizainexpert.ruДом и другие постройки на участке должны гармонировать между собой и оформляться в одном стиле. Но «главную скрипку» всё же должно играть жилое строение

Если участок имеет форму ближе к квадрату, то правильно было бы поделить его условно на две равные части: в одной из них расположить дом и двор с парковкой, а в другой – сад и огород с хозпостройками.

Если участок имеет вытянутую форму, то его делят на зоны, в которых самое удобное и близкое к дороге занимает дом, центральную часть – сад и огород, а на заднем дворе располагаются хозпостройки.

Для участков сложной геометрической формы важен индивидуальный подход. Максимально относите все хозблоки в самые неудобные места, а центральную часть оставьте для дома и места отдыха.

Ещё больше полезной информации о планировании участка – в этом видеосюжете:

Watch this video on YouTube

Дом на 4-5 сотках – как составить проект

Разрабатывая план участка, отталкиваются в первую очередь от местоположения дома. Поскольку жилой дом – это основной объект на участке, сначала определяют его расположение. Перед тем, как разрабатывать проект, также необходимо произвести исследование рельефа и грунта на участке: нужно узнать состав почвы, уровень грунтовых вод, климатические условия, определить заболоченные места или сильно продуваемые. Удобнее всего учитывать особенности участка, получив геодезический план территории.

Решив, где лучше всего расположить жилой дом, можно переходить к планированию хозяйственных и прочих строений, зон отдыха и садовых объектов. Гараж на маленькой территории лучше делать пристроенным к дому со стороны улицы. При таком расположении можно даже не делать отдельный въезд на участок, а ограничиться только въездом в гараж

Важно при составлении проекта дома учесть расположение и подключение инженерных систем: водоснабжения, канализации, газоснабжения, электросетей. Нужно заранее уточнить, к каким сетям есть доступ на участке

Как грамотно расположить постройки на участке? Нормы и правила, советы опытных специалистов

Расположение дома и схема приусадебной территории во многом зависят от рельефа участка, уровня грунтовых вод, состава почвы и пр. Однако в первую очередь на планировку влияет состав семьи, а также привычки и образ жизни домочадцев

Представления об идеальном загородном отдыхе у всех разные. Некоторым по душе баня и барбекю, кому-то обязательно нужен бассейн. Взгляд одних радуют ухоженные грядки собственноручно выращенных овощей и зелени, другие мечтают о подстриженном бархатном газоне и нарядных цветниках. У детей в приоритете площадки для игр на свежем воздухе. Именно поэтому план участка необходимо грамотно продумать, учесть интересы каждого члена семьи, строительные нормы и правила и при этом не забыть об эстетике.

Берите в руки карандаш…

Вариант планировки участка

По сути, планировочная схема участка должна включать три функциональные зоны:

  • жилую (это дом, уголки для отдыха, цветники и пр.);
  • садово-огородную (даже если вы не любитель копаться в грядках, имеет смысл предусмотреть место для плодово-ягодных деревьев и кустарников);
  • хозяйственную (хозблок, баня, мусоросборник и пр.).

Перед тем, как приступить к работе над планом нужно знать:

уровень грунтовых вод;

Оптимально иметь эти данные еще до покупки земли. Уровень грунтовых вод будет влиять на расположение построек, их этажность, выбор типа фундамента, стенового материала, прокладку коммуникаций и пр. Поэтому грамотный застройщик на место своей будущей усадьбы в первую очередь приглашает геодезистов.

Очевидно, что участок со сложным рельефом потребует особого подхода к планированию и строительству.

Это позволит грамотно расположить все объекты, что впоследствии снизит расходы на отопление и кондиционирование

Обратите также внимание, как участок освещается солнцем. Так вы сможете правильно определить место построек, а кроме того подобрать растения и, если планируется огород, спроектировать теплицу

Сведения о механическом составе и кислотности почвы необходимы при разметке посадок.

Самый оптимальный период для обдумывания планировочной схемы – с ноября по март. Дачный сезон еще не начался, поэтому есть время, не спеша, составить проект и подготовится к большой стройке

«Прежде всего, важно проанализировать исходные данные: рельеф участка, розу ветров, а также его расположение с точки зрения сторон света. Обязательно учтите характер построек на соседних участках, чтобы не допустить ошибок, которые потом будет крайне трудно исправить

Например, гостиную с эффектной террасой, не подумав, разворачивают на соседский гараж и т.п.

Многие упускают из виду особенности планировки лесных участков. Лес требует ежедневного ухода. Даже если он начинается за пределами владений, в интересах собственника поддерживать его в порядке. Нужно учитывать, что температура воздуха в таких местах в среднем ниже на 3 ℃ по сравнению с открытой местностью (из-за густой растительности, высокорослых деревьев, долго тающего снега и пр.). В целях безопасности дом в подобном случае следует ставить от деревьев на удалении не менее 15 м.

Размещения зон отдыха прежде всего зависит от задач, которые нужно решить. Как вариант, баня, расположенная в пристройке через переход создаст дополнительный комфорт отдыхающим: после парной не придется переходить в дом по улице. Обед на свежем воздухе организовать быстрее и проще, если терраса или беседка находится близко к дому. Однако когда есть задача построить павильон для шумных вечеринок, то лучше располагать его подальше от главной постройки».

Куда ставить-то?

Чаще всего будущие домовладельцы не учитывают такой параметр, как плотность застройки. В СНиП 30-02-97 есть соответствующие правила: при стандартных размерах (6-12 соток) на участке должно быть не более 25-30 % застроенной территории.

Соответственно на сад, огород, газон должно приходиться 70-75 %. Следует учитывать и минимальные расстояния между сооружениями по санитарно-бытовым условиям.

Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка:

  • от жилого строения (или дома) – 3 м;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
  • от других построек – 1 м;
  • от высокорослых деревьев – 4 м;
  • от среднерослых – 2 м;
  • от кустарника – 1 м.

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

После приобретения, кусок земли огораживают – сначала колышками с натянутой между ними веревкой, после – полноценным забором.


Границы земельного владения обозначаются межевыми столбиками, которые ставят геодезисты при выносе границ участка в натуру


Огораживать свой земельный участок можно сразу после межевания

Если рядом расположены участки соседей, внутри границ владения действуют определенные правила:

  • дом располагают в пяти метрах от дороги;
  • минимум в десяти метрах от реки, ручья;
  • 30 и более метров от водохранилища;
  • три метра от любых деревьев;
  • не менее трех метров от забора соседей;
  • до 15 метров от туалета.


Минимальные расстояние между объектами на соседних участках

Также регламентируются противопожарные расстояния:

  • для кирпичных домов – шесть и более метров друг от друга;
  • между деревянными – от 10 метров;
  • от кирпичного до деревянного – минимум восемь метров.

На вопрос, как именно расположить постройки на участке, ответят специалисты по оформлению ландшафтов, а также соответствующая литература.


Минимальное расстояние между жилыми домами зависит от материалов, из которых они возведены


Расстояние от границы участка до дома измеряется от стены, если кровля или навес не выступает более, чем на 0,5 м. Если выступ больше, замер производится по его краю


Минимальная площадь участка под застройку – 6 соток, при этом жилье не должно занимать более 30 %

Как расположить дом и гараж на участке

Мы уже рассматривали вопрос расположения гаража и дома на участке в другой статье. Выделим самые главные моменты:

  • Должен быть минимум 1 метр до границ участка и забора;
  • Гараж должен быть расположен у ворот (иначе пользоваться будет просто неудобно);
  • Лучше располагать гараж на северной части участка: там меньше солнечного света, а значит гараж не будет сильно нагреваться.

Сделать ли расположение дома и гаража на участке под одной крышей или раздельно — вопрос спорный.

У гаража вместе с домом есть свои плюсы:

  • удобно садиться в машину не выходя из дома (особенно зимой);
  • легче провести отопление, электричество, сигнализацию;
  • пристройка к дому обойдется дешевле отдельного гаража;
  • экономия места на участке.

Минусы дома и гаража под одной крышей:

  • выхлопные газы и прочие различные неприятные запахи могут проникать в дом;
  • также в дом будет проникать шум;
  • нахождение легковоспламеняющихся жидкостей в доме.

Основные моменты планировки участка

Как правило, участки разделяются на 3 условные зоны:

  • зона расположения дома и надворных построек
  • зона размещения сада и огорода
  • зона отдыха

Дом и хозяйственные постройки

Дом – самый важный объект на участке, поэтому планировку следует начать с определения его местоположения.

Если вы желаете использовать основную часть территории для размещения сада и огорода, то дом целесообразнее строить в северной части участка рядом с ограждением.

Если же вы приобрели участок с целью расположить на нем зону отдыха, то жилье можно возводить в любой части. Главное, чтобы на вашем участке царила полная гармония и уют.

Для украшения дома можно высадить по его периметру декоративные растения. Чтобы дом не перегревался в жаркое время года, постройте веранду или террасу с его южной стороны. При желании рядом с домом можно посадить теневыносливые растения – малину, смородину, яблоню.

Хозяйственные постройки – это баня, сарай, туалет, компостная куча.

Данные строения располагайте как можно дальше от дома, чтобы их использование было комфортным, а ненужные запахи не царили в жилом помещении. Хозяйственные строения можно задекорировать высокими растениями.

Дополнительные постройки не должны затемнять участок. Располагайте их вдоль границы территории. Так строения будут выполнять еще одну функцию – защиту будущего сада от сильных ветров.

При определении места для строительства дома и дополнительных строений посоветуйтесь с соседями. Будет не очень хорошо, если, например, ваша компостная куча расположится рядом с жилым домом соседей, отделяясь от него лишь забором.

Сад и огород

Для посадки фруктов и овощей используйте зону, максимально освещенную солнцем. Только тогда вам удастся вырастить хороший урожай.

Наиболее выигрышная разбивка садово-огородной зоны – геометрическая. Такая разбивка предполагает аккуратное оформление грядок, расположение их параллельно друг другу.

Геометрическая планировка позволит сэкономить драгоценное место

На собственном участке можно сажать любые плодоносные культуры. Посоветуйтесь с семьей, какие овощи они хотели бы видеть на дачной территории. Сажайте столько ягод и овощей, сколько могут съесть ваши домочадцы. Так вы не займете много места для посадки, не будете жалеть о выброшенных будущей осенью плодах.

При посадке деревьев учитывайте, что скоро саженцы вырастут до огромных размеров. По этой причине между молодыми деревьями делайте промежуток не менее 3 метров.

Цветник очень хорошо смотрится рядом с крыльцом или вдоль сада. Сажайте цветы, сменяющие друг друга каждое время года. Например, весной у вас будут цвести фиалки, лето – флоксы и лилии, осенью – георгины и астры.

Позаботьтесь об устройстве садовых дорожек и поливных систем. При их наличии уход за огородом и садом будет доставлять только удовольствие.

Зона отдыха

Зону отдыха располагайте ближе в дому.

Отгородите ее небольшим заборчиком или создайте ограждение из цветов. Можно разместить в зоне отдыха искусственный водоем.

Замечательно в зону отдыха вписывается беседка, спасающая от летнего зноя или дождя.

Вокруг беседки можно высадить хмель, виноград или другие вьющиеся растения, тем самым создав тень и дополнительный уют.

Территория отдыха должна находиться на газоне. Для украшения газона используют цветники или деревья.

Если у вас есть дети, создайте для них игровую площадку. Здесь можно установить качели, песочницу. небольшую карусель. Дети будут в восторге.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий