Выполнение чистовой отделки: пошаговый процесс с фото и видео

Ремонт внутренних помещений

Ремонт внутренних помещений

Ремонт помещений и зданий

Ремонт внутренних помещений

• 892

Ремонт внутренних помещений загородного дома по этапам мало отличается от обычного капитального ремонта квартир (подробно см. здесь), однако здесь нужно понимать, что современные планировки загородных домов предельно отличны от планировки городской квартиры и здесь зачастую кухня объединена с гостиной и холлом, есть помещения специального назначения (тренажерный зал, домашний кинотеатр, бассейн, сауна, библиотека и т.п.).

Поэтому ремонт внутренних помещений проводится комплексно с подбором компромиссных вариантов отделки, способных гармонично сочетаться в одном интерьере, в то же время условно зонируя общее помещение на различные участки по специфике эксплуатации.

Отделка и ремонт помещений с Квадрат Ремонт

Команда настоящих мастеров своего дела — Квадрат Ремонт предлагает ремонт любых внутренних помещений. Наши специалисты прекрасно знают, как на высшем уровне провести качественный и недорогой ремонт под ключ. Наша бригада проведет необходимые работы по отделке настолько быстро и без потери качества, что Вам не придется долго находиться в арендованных площадях. Благодаря индивидуальной работе с клиентами, а также слаженному, быстрому и качественному ремонту нашими мастерами, Вы в скором времени сможете перебраться в комфортные свежие помещения.

Обращайтесь к нам — сделаем отлично и со вкусом!

Последовательность отделки

Последовательность работ при отделке помещений Практика десятилетий показывает, что отделку помещений (квартир, офисов) следует выполнять только в определенной последовательности, чтобы обеспечить оптимальное проведение и сочетание работ. Отклонение от технологии, безусловно, не несет за собой не поправимых последствий, но всегда вызывает необходимость проведения дополнительных, зачастую абсолютно ненужных работ, вызывает дополнительные затраты и увеличивает продолжительность ремонта помещения.

Демонтажные и подготовительные работы.

При необходимости демонтируют старые оконные блоки и двери. Сразу же после этого остекляют оконные проемы и вставляют входную дверь. Это крайне необходимо, поскольку завезенные материалы должны быть в сохранности и многие работы (оклейка или окраска) нельзя проводить при сквозняках. Проводят демонтаж покрытия пола, стен, потолков, незапланированных встроенных шкафов (кладовых и т.п.) и заменяемых впоследствии инженерных коммуникаций. Демонтируют ненужные не несущие перегородки и сантехническое оборудование. Вывозят строительный мусор, делая свободным, доступ к стенам, потолку и полу.

Производят монтаж электропроводки и других инженерных систем согласно проекту ремонта квартиры. Монтаж электропроводки осуществляют кабелем согласно планируемой мощности подключаемых впоследствии электроприборов. Водопроводные и канализационные трубы подводят к местам подключения приборов и заглушивают. Начинают штукатурные работы с потолка, потом стены. Затирочные работы потолка (при необходимости), стен.

Ремонтируют или заливают пол самовыравнивающимися смесями. Применение того или иного способа зависит от вида планируемого полового покрытия. Так, для ламината, ковролина или линолеума пол должен быть идеально ровным. Поэтому его лучше выровнять самовыравнивающейся смесью. А половая керамическая плитка, которую укладывают на слой раствора, не требует даже ремонта базовой поверхности пола. Паркет кладут на слой мастики. Поэтому для него достаточно хорошего ремонта пола. В санузлах производят кладку кафеля.

Отделочные работы.

Отделочные работы мы начинаем с потолков. Потолки условно делят на крашенные, клееные, подшивные с последующей окраской или оклейкой обоями, подвесные и натяжные.

Подшивные потолки. Крепят несущий каркас из профиля и обшивают его гипсокартоном. Прошпаклевывают стыки гипсокартонных листов и ошкуривают. Окрашивают или оклеивают потолок.

Подвесные потолки: Крепят несущий каркас и обшивают его запланированным отделочным материалом (рейки, модуля и т.п.).

Крашенные потолки. Грунтуют поверхность 2-3 раза в зависимости от поверхности и окрашивают. Оклеивают стены обоями или окрашивают.

Полы. В случае применение плитки половое покрытие укладывают до отделки стен. Линолеум , ковролин, паркет, ламинат и полимерные покрытия укладывают после отделки стен. Устанавливают плинтуса, багеты и т.п.

Монтажные работы.

Монтируют светильники и навесные электроприборы. Устанавливают сантехнические приборы. Монтируют дверные блоки и встроенные шкафы. Устанавливают кухонную мебель и подключают инженерные коммуникации. Устанавливают мебель во все помещения и монтируют необходимые жалюзи, гардины, шторы и т.п. Несмотря на бытующее мнение, что дверные блоки и встроенные шкафы следует устанавливать до чистовой отделки стен, поскольку возможен мусор в процессе монтажа, все работы по установке дверей и шкафов следует вести именно на заключительном этапе всех отделочных работ. Иначе вполне вероятно, что в процессе отделки будут повреждены полотна или дверные коробки, что потребует их ремонта.

Строительная качественно и в оптимальные сроки осуществит ремонт квартиры , домов и коттеджей. Ремонт квартиры — это сложный и кропотливый процесс, который под силу профессионалам нашей команды.

Последовательность капитального ремонта квартиры

Работая с жильем, чаще всего профессионалам приходится сталкиваться с капремонтами. Часто владельцам не до косметических ремонтных воздействий — вот и результат.

Поэтому надо знать последовательность работ при капитальном ремонте квартиры:

1. Планирование. Подготовительные работы (вынос мусора, техники, съем люстр, зеркал и всего «лишнего»). В итоге должны остаться «голые» стены и пол.
2. Демонтаж лишних конструкций и коммуникаций. Если ремонт планируется косметический, то надо снять обои и линолеум. Если капитальный — работы больше. Это может быть демонтаж перегородок, систем отопления, водопровода, замена унитаза, ванны, душевой кабины и т.д.
3. Ремонт и прокладка коммуникационных систем. На данном этапе меняют радиаторы, устанавливают вытяжки и монтируют кондиционеры. Обновленная электропроводка — тоже важный вид услуг на данном этапе.
4. Отделка поверхностей. Обычно правило такое: проводить ее надо сверху вниз, от потолка к полу. Но чаще оклейку и покраску стен делают на финальном этапе. Что касается обработки поверхностей, то вначале их выравнивают (см. выше), затем штукатурят, после — шпаклюют и вскрывают, по мере надобности, грунтовкой. А далее (на выбор) — красят, оклеивают обоями. В конце — монтируют плинтуса.

Важно! Производя ремонт в многокомнатном помещении, следует начинать от отдаленных комнат, завершая ремонт ближе к входной двери. В этом случае лишний мусор не так разносится по квартире

Процесс ремонта: что за чем

Весь процесс ремонта можно разбить на несколько этапов:

• Подготовительный этап. Освобождение комнаты или всей квартиры от мебели, бытовой техники и иных предметов интерьера.
• Демонтажные работы. Включают в себя освобождение стен от старых обоев и штукатурки, смывку побелки с потолка и стен, снятие напольного покрытия, в случае необходимости разлом и снос стеновых перегородок и дверных блоков. От качества проведенных демонтажных работ зависит успех дальнейшего ремонта, поэтому к ним нужно отнестись ответственно.

Совет: если вы не планируете менять межкомнатные двери, их все равно лучше снять с петель, чтобы они не мешали вносу строительных материалов и выносу мусора, а также не были испачканы или поцарапаны.

• Возведение и перенос стеновых перегородок и дверных проемов (при необходимости).
• Разводка коммуникаций. Штробление каналов и разводка электропроводки. Уместно зарисовать схему расположения электрических проводов, чтобы в дальнейшем не повредить их при сверлении. При необходимости на этом этапе проводится разводка труб водо- и теплоснабжения. Их, как и электропроводку, для улучшения эстетического вида помещения следует скрыть в глубине стен или с помощью гипсокартонных коробов.
• Замена оконных конструкций (при необходимости).
• Штукатурные работы. Штукатурятся, шпаклюются и выравниваются поверхности потолка и стен. Если планируется монтаж натяжного или навесного потолка, проведение таких работ на потолочном перекрытии необязательно.

• Работы по ремонту пола. Делается стяжка пола, его финишное выравнивание, монтаж подогрева.
• Установка дверей (если планировалась их замена). После монтажа дверного короба не спешите вешать саму дверь на петли – это лучше сделать на завершающем этапе.
• Проведение отделочных работ. Эти работы тоже должны проводиться в определенной последовательности. Покраска (побелка) потолка проводится в первую очередь, затем осуществляется финишная отделка стен. Это может быть покраска, декоративная штукатурка или наклеивание различного вида обоев. Напольные покрытия любого типа укладываются в последнюю очередь, то есть когда потолок и стены уже обновлены.

Завершающий этап. Крепление плинтусов, наличников, розеток и выключателей, установка сантехники, размещение мебели и различных декоративных элементов и аксессуаров.

Как подготовить стены, потолок, пол к чистовой отделке.

Итак, вы наконец стали счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке. Когда первая радость от покупки прошла, становится ясно, что въехать в новый дом вы сможете еще не скоро. А все потому, что квартира сразу после сдачи дома не пригодна для жилья: кирпичные стены, открытые шахты, висящие провода… Если вы не собираетесь доверять полностью ремонт строительной бригаде, и хотите все контролировать, вам придется изучить и прочитать немало статей, особенно, если это ваш первый ремонт в жизни.

Ремонт квартиры в новостройке включает в себя несколько этапов:

— подготовка к чистовой отделке: штукатурка стен, закрытие шахт, замазывание щелей;

— чистовая отделка: подготовка поверхностей к оформлению (шпаклевка стен под обои или покраску), грунтование, подготовка потолков и дверных откосов;

— декорирование: оклейка стен обоями, покраска, укладка ламината и плитки, обустройство потолков, установка дверей, розеток, выключателей и светильников. Давайте каждый пункт разберем подробно, так как любой этап имеет свои нюансы.

Установка дверей

Если планируется установить двери, это необходимо сделать после полного высыхания слоя штукатурки. В зависимости от скорости сушки потребуется подождать около недели или двух. Это условие необходимо соблюсти, чтобы влага, которая исходит от стен, не впиталась древесиной. Если это произойдет, доски разбухнут и приобретут непривлекательный внешний вид. Только когда штукатурка полностью высохнет, можно устанавливать межкомнатные двери.

Когда двери будут установлены, необходимо проверить, насколько правильно осуществлен монтаж. Если все выполнено в соответствии с технологией, двери можно снять. Это повысит удобство укладки полов.

Установка подоконников проводится в этот же период. Монтаж конструкций из дерева проводят, только когда слой штукатурки окончательно высохнет. Это позволяет избежать набухания подоконника в результате поглощения влаги из слоя штукатурки.

Варианты выполнения ремонтно-строительных работ

На самом деле вариантов здесь всего два: либо нанять комплексную бригаду, либо положиться на свои силы. Сразу следует отметить, что существуют такие виды работ, выполнение которых самостоятельно не только крайне затруднительно, но и запрещено на законодательном уровне. К таким работам относятся:

• Монтаж газового оборудования;
• Установка вентиляционных систем, особенно в многоэтажных зданиях;
• Самовольное подключение к отопительной и водопроводной системе;
• Установка электрических счетчиков;
• Перепланировка несущих конструкций без утвержденного в соответствующих инстанциях проекта.

При выполнении этих работ потребуется не только обратиться к специалистам, но и составить соответствующие акты.

Профессиональный подход

Прежде всего, следует отметить, что при выполнении некоторых видов работ будет недостаточно дрели, шпателя и валика, может потребоваться специальное дорогостоящее оборудование, покупать которое для ремонта собственной квартиры, пусть даже капитального, нецелесообразно. Серьезные комплексные бригады, как правило, обеспечены всем набором необходимого инструмента.

Даже при наличии необходимых инструментов и приспособлений, мало кто из домашних мастеров, если конечно он сам не является строителем, сантехником или электриком, имеет богатый опыт проведения строительно-ремонтных работ, в этом аспекте пальма первенства полностью принадлежит специалистам.

Длительность ремонта при работе опытных профессионалов значительно меньше, чем при выполнении того же объема работ своими силами. Нередки случаи, когда самостоятельно начатый ремонт заканчивался обращением к специалистам.

Ремонт квартиры своими руками

Безусловно, такой подход к вопросу позволит сэкономить существенную сумму, однако потребует значительных затрат времени. Кроме того, если нет специальных навыков, высока вероятность ошибок и порчи дорогостоящего материала, что никак нельзя назвать преимуществами.

Наиболее простым способом оценки материальной выгоды является простое сравнение: следует подсчитать, сколько можно заработать на основном месте работы и сколько нужно заплатить рабочим за тот же промежуток времени. Если разница окажется положительной, выгоднее нанять специалистов.

Однако, не следует забывать, что даже если заплатить придется больше не нужно торопиться с выводами. Необходимо учесть, что помимо самих работ, придется докупить необходимый инструмент, смириться с существенным увеличением длительности ремонта и неизбежным, пусть и незначительным, снижением качества выполняемых работ.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что приступать к самостоятельному проведению отделочных работ целесообразно только при наличии необходимого инструмента и специальных навыков, в противном случае, лучше обратиться к специалистам.

Что учесть при чистовой отделке квартиры

У чистовой отделки есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Если их проигнорировать, придется переделать часть работ — сразу или со временем

А это стоит денег.

Очередность работ. У каждого мастера есть привычный порядок действий. Например, одни сначала клеят обои, а потом укладывают ламинат, другие делают наоборот. И так, и так нормально, но нужно учитывать, что во время некоторых видов работ летит пыль — она может испортить уже готовую отделку.

Если в комнате стены уже покрашены или оклеены обоями, там нельзя резать ламинат или плитку — на чистовой отделке оседает пыль. Для резки материалов выбирают другое помещение. Например, ванную комнату: с плитки пыль легко стереть.

Натяжные потолки устанавливают в такой последовательности: крепят стеновой профиль для полотна, затем клеят  обои или красят стены, и потом устанавливают само потолочное полотно.

Если клеить обои или красить стены уже после монтажа натяжного потолка, есть риск порвать полотно. А стеновой профиль крепят перед поклейкой обоев, чтобы их не испачкать.

  Соблюдение технологий. Для каждого материала есть технология укладки или нанесения, которую нужно соблюдать. Обычно ее описывает производитель на упаковке или на сайте. Если нарушить технологию, придется переделывать.

Частые ошибки в соблюдении технологии работ:

• нанести клей на поверхность плитки локально, а не распределить по всей площади — плитка быстро отвалится;
• нанести недостаточно клея на обои — швы разойдутся при высыхании;
• открыли окно сразу после поклейки обоев — обои отойдут от стен;
• уложить паркет прямо на стяжку, без слоя фанеры — появятся щели между плашками, пол начнет скрипеть;
• не соблюсти технологию нанесения декоративной штукатурки — не получится нужного эффекта;
• уложить ламинат впритык к стене, без зазора в 5-7 мм — плашки встанут «домиком».

Ошибки обходятся дорого: приходится покупать новые материалы и переделывать. Поэтому даже если кажется, что то или иное требование производителя — мелочь, лучше все-таки его соблюсти.

Финальный этап ремонта

Как правило, в финале большинство фирм делают на объекте генеральную уборку, наносят все декоративные герметики и с чувством выполненного долга передают ключи заказчику.

Хозяин может остаться один на один с целым рядом нерешённых задач:

• установка полочек, штор, зеркал, жалюзи, картин и других аксессуаров;
• доставка и сборка мебели;
• настройка спутникового ТВ и интернета;
• налаживание охранной системы.

Проанализируйте и оцените, сколько времени, моральных и физических сил у вас может уйти на финальную часть ремонта. Возможно, есть смысл изначально обратиться в фирму, способную взять на себя абсолютно весь комплекс услуг, что называется «под ключ».

Как известно, хороший ремонт не бывает быстрым. Последовательно придерживаясь базовых этапов ремонта, вам удастся избежать необдуманных пауз и лишних простоев в работе, то есть выполнить качественный ремонт в оптимально короткие сроки.

Электрика

Одной из причин того, что электрикой нужно заняться после выравнивания пола, это то, что проще делать разметку высоты розеток и выключателей ориентируясь на ровный пол. Именно по этой же причине разметку можно отложить до того, когда будут выровнены стены

Другой причиной будет то, что вы сможете штробить стены под кабель еще до того, как нанесете штукатурку. Здесь нетрудно заметить противоречие с изложенным в предыдущем абзаце. И да, оно есть.

Поэтому нужно решить, как будет удобнее делать вам. Может быть, сделать штробы и уложить кабель, оставив отводы из стен с запасом так, чтобы после выравнивания стен и углов, была возможность более точно разметить расположение розеток и выключателей? И вернуться к разметке и установке подрозетников чуть позднее, после выравнивания стен.

Если вам нет нужды в точности до пары сантиметров в разметке от углов, то лучше сделать ниши для подрозетников сразу после прокладки провода, ориентируясь на уровень пола.

Розетки и выключатели в квартире под самоотделку

Розеток и выключателей много не бывает! Этот лозунг должен быть азбучной истиной для всякого, кто занимается отделкой или ремонтом квартиры. Электроприборов все больше и больше, розеток на всех не хватает. Кому доставит удовольствие выдергивать вилку от провода одного прибора, чтобы подключить другой? Всякому электроприбору свою розетку, я так считаю. В одной из кухонь, я установил четырнадцать розеток. И это была квартира в доме-памятнике 1935 года.

Мы живем в такие времена, когда питание должны получать множество электроприборов. И было бы глупо им стоять в очередь к одной розетке, правда?

А что вы знаете о выключателях освещения? Знаете ли вы, что уже давно существуют проходные переключатели? Суть этих замечательных приборов в том, что они позволяют включать или выключать свет из разных мест.

Например, зашли вы в спальню и зажгли свет, щелкнув выключателем на стене. После легли в кровать с книгой или телефоном в обнимку. Закрываются глаза, и пора выключить свет. Неужели вставать и идти к выключателю у входа? Нет, не нужно. Проходной переключатель у изголовья кровати избавит вас от лишних передвижений. Вы сможете погасить свет, не вставая с кровати. А включить его опять же в любом месте, где установите такой же переключатель. Хоть три штуки в комнате установите. Здорово, правда?

И так можно сделать по всей квартире, нужно лишь подумать о собственном комфорте. Но раз дошло дело до ремонта или отделки квартиры в новостройке, не лучше ли подумать об этом заранее, чтобы никогда в будущем не жалеть о том, что чего-то не сделали, не продумали?

Сколько нужно вам розеток в кухне? Нужна ли отдельная розетка для духового шкафа и плиты? Будет ли дополнительное освещение в рабочей зоне кухни? Задайте себе эти вопросы.

Обогрев квартиры

В нашем климате любые отопительные элементы лишними не бывают. А потому монтаж теплого пола или тэнов инфракрасного излучения на потолок заслуживают внимания.

Особенно это актуально для санузлов, где влага, сквозняки и мокрые человеческие тела. Тэны для теплого пола монтируют еще до стяжки пола в санузле. Если же тэны будут на потолке, то теперь самое время для этого. Не стоит забывать и о кухне. Если вы планируете пол в кухне из кафеля, то помните, что кафель – материал холодный. Задумайтесь о теплом поле в кухне. Если вы не сделаете его сразу, то позже вашим ногам потребуются тапочки.

Случается, что люди отказываются от трубного полотенцесушителя. Это бывает в очень старых домах. Там, где полотенчик занимает много места или просто нельзя его смонтировать так, чтобы он не мешал. Или просто не работает уже много лет. Тогда есть возможность установить электрический полотенцесушитель, для которого нужно предусмотреть розетку.

В новостройках, где иногда рождаются большие площадью ванные комнаты, не лишним будет установка дополнительного полотенцесушителя, электрического.

Монтаж стен и черновая отделка

Этап возведения стен и перегородок – горячая пора и для заказчика. Хозяин должен предметно утвердиться в выборе чистовых материалов: какие конкретно двери, потолки, полы и стены во всех комнатах он хочет видеть в своей квартире. Какой будет чистовая сантехника и электрика – также вопрос, решить который предстоит именно сейчас.

Люди, умеющие ценить время, уже на этом этапе определяются с выбором кухонной фирмы. Как вы понимаете, монтаж встроенной кухни имеет целый спектр технических требований, касающихся подготовки поверхностей, закладных под навесные элементы и размещения электроточек для питания встроенной техники. Заранее внеся изменения в проект согласно вышеперечисленным требованиям, вы существенно сэкономите силы и средства, так как на момент доставки кухни на объект, помещение уже будет полностью готово к монтажу и ничего не придётся переделывать. Этот же принцип действует и при выборе фирмы, которая будет устанавливать кондиционеры.

А на строительной площадке тем временем уже должны грунтоваться и обрабатываться бетон-контактом новые стены. Не стоит забывать о потолке. Он также подлежит грунтованию и окрашиванию, особенно, если предполагается навесная или тканевая конструкция.

Прежде чем обработать пол бетон-контактом или иным связующим грунтом, необходимо произвести гидроизоляцию полов в ванной, туалете, а если есть обязательное требование от управляющей компании, то и во всех жилых помещениях. Первый раз стены оштукатуривают также ещё до заливки стяжки. Параллельно с этим монтируется входная дверь и всё остекление.

Самое время получить технические рекомендации от узкопрофильных специалистов. В зависимости от личных приоритетов и потребностей пригласите на объект поставщиков следующих услуг:

• охрана и сигнализация;
• видеонаблюдение;
• спутниковое телевидение;
• интернет;
• установка кондиционеров.

Гораздо проще и дешевле расчертить трассы, провести замеры и продумать рациональное использование кабеля на этом этапе ремонта, чем делать это с каждым специалистом по отдельности и уже тем более, после того как будет выполнена чистовая отделка.

Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке с чистовой отделкой

Покупка квартиры с чистовой отделкой в новом доме имеет свои плюсы и, к сожалению, недостатки. Какие преимущества квартиры с чистовой отделкой можно перечислить: — в квартиру можно сразу въехать с детьми и домашними питомцами и жить

Это идеальный вариант для тех, кто имеет ограниченный бюджет после покупки квартиры и для тех, кто не озабочен состоянием постоянного ремонта; — он позволяет не отвлекаться на ремонтные работы еще несколько лет, что важно для людей увлеченных работой или другими вещами; — ремонт под свои индивидуальные потребности можно производить постепенно, проживая в этой же квартире; — это не особенно дорогой вид ремонта

Можно, конечно, назвать и недостатки чистового ремонта: — иногда чистовая отделка закрывает некоторые строительные дефекты, которые выявятся года через 2-3 после заселения; — чистовая отделка в новостройке не несет в себе ярких дизайнерских решений; — переделка будет осуществляться сложнее и дороже, чем если бы была возможность ремонтировать жилье сразу в соответствии со своими предпочтениями.

Как избежать мошенничества со стороны застройщика

Довольно часто именно при чистовой отделке встречаются махинации с использованием более дешевых материалов и маскировкой строительных дефектов. И потому не стоит торопиться подписывать акт, игнорируя предусмотренную федеральным законом № 214 процедуру приемки. А еще есть смысл пригласить на осмотр квартиры независимого эксперта, способного указать на нарушения строительных норм и стандартов.

Но даже тщательное соблюдение процедуры приемки неспособно застраховать от последствий маскировки строительных дефектов. Проявляются они уже в процессе эксплуатации и в этом случае единственной надеждой дольщика является выданная застройщиком гарантия — до ее истечения обнаруженные после подписания акта дефекты тоже должны устраняться за счет застройщика. Правда, довольно часто приходится добиваться этого через суд. А это еще один серьезный повод призадуматься: так ли уж нужна чистовая отделка, когда есть проверенные специалисты, делающие качественный ремонт под ключ в заранее оговоренные сроки?

Что же включает в себя ремонт стен в квартире?

Стены наших жилищ, кроме нагрузки по удовлетворению наших потребностей относительно их внешнего вида, также должны соответствовать определенным функциональным требованиям специфики помещений, как то возможные перепады температуры (балкон или лоджия), наличие повышенной влажности (ванная комната), устойчивость к механическим повреждениям (детская комната) и др.

Чтобы ремонт и отделка стен квартиры были сделаны максимально качественно и эффективно, независимо от того, проводить ее вы будете сами или же воспользуетесь услугами ремонтных бригад – технологический процесс ремонта и отделки должен обязательно объединять в себе некую последовательность, обязательных к выполнению работ.

1. Необходимо определиться с нашим виденьем «результата ремонта на выходе».
2. Выбор материалов для ремонта и отделки стен с изучением технологии их применения.
3. Снятие старой отделки стен.
4. Черновая отделка стен.
5. Финишная отделка стен.

А сейчас перейдем к более подробному освещению основных моментов вышеизложенных нами шагов по проведению ремонта и отделки стен в квартире.

Порядок проведения внутренних работ

Специфика отделки дома внутри в том, что отделочные работы производятся параллельно со специальными, и соблюдение последовательности отдельных трудовых операций — залог экономии средств и сдачи объекта в срок.

Надо сказать, что проблема согласованности между специалистами присутствует не только в частном домостроении, но и в больших строительных фирмах. Причем иногда у них она выражена более сильно, что связано как с особенностями логистики, так и с занятостью бригад на других объектах.

Вот один из примеров такой несогласованности при отделке дома изнутри.

В доме работают штукатуры. Перед установкой маяков они поинтересовались, почему не смонтирована электропроводка на стены. Им ответили, что бригада электриков задерживается и можно начинать штукатурить. В итоге электрики прибыли, когда шли уже малярные работы и им пришлось в штукатурном слое делать штробы, которые после установки в них проводки заделывали маляры. Таким образом, электрики выполнили лишнюю работу с привлечением дорогостоящего электроинструмента, а маляры потратили время на заделку штроб.

Чтобы такого не случилось, все внутренние работы необходимо четко разделить и выстроить последовательность их выполнения вместе с другими.

Последовательность этапов

Отделку можно представить в виде трех последовательных этапов:

• черновая;
• предчистовая;
• чистовая.

Поскольку в одном помещении существуют три вида поверхностей — потолок, стены и пол — эти этапы могут существенно различаться между собой. Поэтому для большинства работ приемлем принцип «сверху вниз».

Иногда он может не работать. Так, установка окон производится первым делом, равно как и монтаж гипсокартонных конструкций. А вот другие «сухие» операции — укладка деревянных полов, ламината, стеновых панелей, подвесных потолков (кроме гипсокартонных) — в конце.

Специальные работы на всем протяжении отделочных тоже проводятся поэтапно. Например, установка магистральных трубопроводов производится во время черновой отделки или до нее, а наружная разводка — после чистовой отделки. Скрытая внутренняя разводка предполагает устройство штроб еще на этапе строительства, а установка в них труб — до отделки. Сантехнические приборы и арматуру (раковины, унитазы, ванны, смесители) ставят после окончания отделки.

Тот же принцип соблюдается и в электромонтажных работах. Проводка монтируется до отделки, щитки, подрозетники, распределители — после штукатурных работ, а вот сами розетки, осветительные приборы, выключатели — после всех отделочных мероприятий.

Учитывая многообразие дизайнерских и декораторских решений, применяемых в интерьерах, каждый случай индивидуален

Но в любом случае четкое планирование этапов очень важно и сделать это необходимо перед тем, как приступать к отделке

Отделочные работы завершающего этапа

1. Установка межкомнатных дверей.
2. Монтаж навесных или натяжных потолков.
3. Окрашивание поверхности стен, потолка или оклеивание их обоями.
4. Укладка напольного покрытия, такого как ламинат, паркет, линолеум, ковролин и т.п.
5. Установка наличников на межкомнатные двери.
6. Монтаж напольного плинтуса.
7. Установка на заранее определенные места потолочных и настенных осветительных приборов.
8. Монтаж и подключение к сети электрических розеток и выключателей. 
9. Монтаж конструктивных элементов систем сигнализации и видеонаблюдения.
10. Монтаж сантехнического оборудования. 
11. Установка на отраженные в предварительно разработанном плане места элементов встраиваемой мебели.
12. Установка внутреннего блока системы кондиционирования воздуха.
13. Сбор и последующий вынос строительного мусора. 

Если в ходе ремонта квартиры с черновой отделкой использовать приведенную выше последовательность выполнения работ, хозяин всегда будет знать какие инструменты и материалы понадобятся ему для реализации очередного этапа. А это позволит достаточно рационально расходовать денежные средства и свое драгоценное время. А теперь рассмотрим более подробно особенности проведения некоторых видов работ. 

Начинаем ремонт квартиры

Подготовка комнаты

Конечно, решив заняться ремонтом одного помещения, все вопросы, связанные с переездом, будут сразу же отброшены. Если нужно ремонтировать всю квартиру, тогда определяйтесь – либо вы живёте в этой квартире, где собираетесь делать ремонт в течение всего времени и перемещаетесь из комнаты в комнату, либо переезжаете к маме (сестре, брату и т. д.) и делаете ремонт во всех комнатах параллельно, что, во-первых, сэкономит ваше время, а во-вторых, вам не придётся отдыхать «в грязи».

Давайте определимся, с чего начать ремонт комнаты. Всё очень просто, если вы прошли первый этап подготовки (знаете, что именно будете делать в комнате, посчитали свои будущие расходы подготовили инструментарий, купили материалы), то далее вам нужно будет расчистить помещение от всего того, что в нём имеется. Вынесите мебель в соседнюю комнату, снимите все картины, люстры и т. п. Вопреки тому, что вот-вот в этой комнате будет очень грязно, перед ремонтом её следует пропылесосить (подмести) и вымыть от пыли.

В первую очередь – самые «грязные» работы

Как следует из названия пункта, сначала нужно выполнить самые грязные работы. В первую очередь, если вы собрались менять окна и двери, займитесь именно ими включая оконные откосы. Дверь и сами окна можно не устанавливать, достаточно поставить рамы и дверную коробку. Все прочие действия оставьте на конец ремонта.

Начинаем с демонтажа окон

В случае капитального ремонта следует приступить к сдиранию обоев, старого паркета или линолеума и т. д. Когда всё это будет сделано, то начинайте шпатлевку и прочие работы с потолка, после переходите к шпатлёвке стен, а если на полу никаких грязных работ не намечается (допустим, вам осталось постелить линолеум), то можно и поклеить обои на стенах. В самом конце следует забивать плинтуса. Перед шпатлеванием стен советуем вам ещё раз вспомнить, где именно у вас будут располагаться розетки, есть ли розетка для интернета. Возможно, вам придётся протягивать через комнату проводку, которую можно будет спрятать в ваших стенах. Конечно, если провод будет идти понизу, то его можно убрать и в плинтус.

Планирование

Этот этап начинается с составления подробного плана помещений с указанием мест, в которых будут установлены те или иные предметы мебели. Это позволит грамотно выбрать места будущего расположения потолочных и настенных осветительных приборов, а также розеток и выключателей. До начала выполнения ремонта в квартире с черновой отделкой необходимо определиться с типом и размерами вновь устанавливаемых межкомнатных дверей, выбрать тип напольного покрытия, продумать места расположения сантехнических устройств, подумать о выборе отделочного материала для стен и потолка. На этапе планирования рекомендуется подсчитать количество необходимых для проведения ремонта материалов и начинать их постепенную покупку. Выполнение всех ремонтных работ в квартире с черновой отделкой необходимо разбить на этапы. Это позволит приобретать необходимые материалы по мере их востребованности и избавит от нагромождения в помещениях ненужных в данный момент инструментов, приспособлений, а также строительного мусора. 

Что нужно сделать до начала ремонтных работ?

Согласование и утверждение проекта даёт старт усиленной подготовке к ремонту.

Во-первых, нужно организовать мастерам условия для работы:

• временное электроснабжение, освещение, водоснабжение и канализацию;
• если работники будут проживать на объекте, то и временную кухню, прачечную и спальные места.

Во-вторых, следует приобрести укрывочную плёнку и базовые приспособления для уборки мусора:

• щётки;
• веники;
• совки;
• вёдра.

В-третьих, необходимо доукомплектовать:

• расходные инструменты: вёдра, ванночки, шпатели, валики и другие расходники;
• спецодежду и первичные средства защиты: перчатки, очки, респираторы.

При этом решение третьей задачи, как правило, берёт на себя исполнитель, а первые два пункта – непосредственно входят в обязанности заказчика. Всё подготовлено? Значит можно приступать к ремонту.