Общие черты у построек периода
Несмотря на столичную реновацию хрущевок, которая в других условиях уже давно была бы произведена, и тенденцию поругивать или критиковать подобные здания, строительство выполнило свою задачу. Это было возможным только в период государственного планирования, когда первый опыт оптовых построек в Москве, Свердловске и на Кузбассе увенчался успехом.
В 1950 году было принято постановление «О снижении стоимости строительства», а через 4 года, тоже в законодательном порядке – новый указ, согласно которому строилось более 400 заводов и 200 площадок полигонного типа для изготовления сборных конструкций и деталей из железобетона.
Еще до выхода специального СНиП, в 1956 году началась постройка 4-этажных домов в Москве, и в это же время стартовал проект 1-506 в Ленинграде. Но в этих домах еще придерживались сталинских характеристик, поэтому потолки были высокими, а квартиры – большими и удобными.
И только в 1957 году, после постановления «О развитии жилищного строительства в СССР», дома стали соответствовать привычному представлению, а в 1963 году была осуществлена первая доработка типовых проектов. Какими бы ни были потолки в пятиэтажных хрущевках, их строили много и быстро, и люди были счастливы, получая отдельные современные квартиры.
Общего у них было много:
- Нормальные, по сравнению с бараками и коммуналками, условия для проживания.
- Возведение по типовым проектам (из панелей, блоков и кирпича), практически всегда 5-этажной высоты.
- Предпочтение отдавалось 1- и 2-комнатным квартирам, хотя и 3-комнатные тоже строились.
- Центральное отопление, канализация и холодная вода, вентиляция и кухонная плита.
Конструктивные особенности домов
Сколько метров кухня, есть ли мусоропровод и какова высота потолка в блочных домах – зависело от проекта, в некоторых из них она достигала и 2,7 м.
Вопреки расхожему мнению, не все хрущевки были рассчитаны на короткий срок эксплуатации, и не все, как серия 1-515/5 (515), были с потолками высотой 2,48 м.
У нее были свои неоспоримые преимущества – например, батареи на межкомнатных перегородках, наличие чердака и технического этажа для коммуникаций, хорошая звукоизоляция и прочные несущие стены. На сколько лет рассчитаны хрущевки – тоже вариабельно.
Есть сносимые, со сроком службы в 25 лет, а есть варианты кирпичной постройки, где характеристики даже выше построенных после 1970 года, с прочными стенами, позволяющими проводить перепланировки, способные прослужить и до 150 лет при корректном использовании и проведении капитального ремонта.
В программу реновации в Санкт-Петербурге и Москве вошли МКД из недолгосрочных разработок, которые планировались как временные, или пришедшие в негодность после некорректной эксплуатации.
Смотрите ниже интересное видео на данную тему.
Как делают двухуровневый потолок
Работа начинается с измерения комнаты и создания эскиза будущей конструкции. На чертеже указываются все параметры, а также верхний и нижний ярусы. Если позволяют размеры комнаты, можно установить многоуровневую конструкцию.
Двухуровневые натяжные потолки с подсветкой создаются двумя способами, которые отличаются материалами и технологией.
Использование специальных профилей для перехода уровня
При этом варианте 2-х уровневый потолок делают полностью натяжным. Практически всегда выбирают плёнку ПВХ, так как этот материал более эластичный и гибкий. А из способов крепления полотна используется гарпунный.
На базовое перекрытие наносят разметку в соответствии с планом. По линиям крепят профили. Иногда используется один багет с местом для крепления двух полотен. В других случаях — комбинация профилей, один из которых крепится к плите перекрытия, а второй — к нижнему краю предыдущего.
Если требуется сильнее опустить высоту, каркас крепится на уголки или брус. Для криволинейных конструкций багеты надпиливают, изгибают и фиксируют в таком положении алюминиевой лентой.
Затем устанавливают закладные под осветительные приборы, потолочный карниз для штор и т. д. После этого разогревают и натягивают плёнку начиная с углов. Прорезают отверстия для точечных светильников, предварительно укрепив полотно термокольцами. Подключают и ставят на место приборы. На завершающем этапе маскируют стыки декоративной лентой.
К преимуществам этого метода относятся:
- быстрота работы (1-2 дня);
- возможность использовать на уровнях материал с разной фактурой.
Недостатки следующие:
- более высокая стоимость;
- ограничения по мощности светильников (до 40 Вт);
- сложность встраивания спотов.
Читайте подробнее: Пошаговая инструкция по монтажу двухуровневого натяжного потолка своими руками
Изготовление комбинированных конструкций с гипсокартоном
Сначала монтируют каркас нижнего яруса. В местах будущей фиксации натяжного потолка закладывают доску или дополнительный профиль. Это нужно для укрепления конструкции, так как ГКЛ не выдержит силы натяжения и со временем начнёт трескаться.
Каркас обшивают гипсокартоном. Поверхность выравнивают, замазывая щели и шляпки саморезов. А когда короб подсохнет — красят в нужный цвет (если потребуется, в два слоя).
Затем крепят багет для натяжной части и натягивают полотно. Оно располагается в одной плоскости, удобно использовать и плёнку, и ткань.
К преимуществам этого способа относится более низкая стоимость. Комплектующие для гипсокартонной части и монтаж дешевле, чем натяжная конструкция. Зато установка занимает больше времени, так как приходится ждать, пока высохнет шпаклёвка и краска.
Читайте подробнее: Как сделать комбинированный натяжной потолок с гипсокартоном
Как разобраться в проектах
«Сталинки», сталинские дома
Все названия произошли от имени Сталина, в период правления которого эти дома строились. Основной стройматериал для строительства сталинских домов — кирпич. Кирпичные дома отличались более высокой этажностью, изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией.
Это большие, красивые дома с советской атрибутикой. Фасад дома обычно украшался лепным декором. Снаружи сталинские дома покрывались штукатуркой, крупные «номенклатурные» дома могли быть облицованы каменной или керамической плиткой. У этих домов высокий первый этаж. Размер до потолка не менее 3-х метров. Отсюда и расчёт высоты дома. Поэтому высота пятиэтажного дома не менее 20 м.
«Сталинки», это общее разговорное название многоквартирных домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов
После Сталина, Хрущёв начал борьбу с «излишествами» и до начала массового строительства хрущёвок возводились «ободранные» сталинские дома без лепного декора и нередко — без штукатурки.
«Хрущёвка»
Кто их не знает! Кстати говоря, их и сейчас полным — полно по всей стране! Сейчас их сносят в больших городах. Но в своё время «хрущёвки» позволили разрешить острейшую нехватку жилья. В то время никого не интересовал внешний вид жилья. Поэтому квартиры были небольшие, архитектура домов была предельно проста и функциональна. Строились они быстро, из типовых деталей, но минусов было много. Например, высота потолка была 2.48м. Позже его увеличили до 2.60 или 2.64м.
Кстати говоря, не только в посёлках, но и в небольших городах строились хрущёвки малой этажности. Популярны были панельные дома. Потому, что быстро строились.
«Брежневки»
Название серий домов, строившихся в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов, в основном в эпоху правления Л. И. Брежнева. Также встречается название «квартиры улучшенной планировки». Для более просторных домов, возведенных в 1980-е годы — «новая планировка».
Это такие же «коробки», как и «хрущёвки». Но в этих домах высота потолков была 2.7м. Были более просторные лестницы и площадки. Поэтому и высота пятиэтажного дома была уже совсем другой. Крыша у всех брежневок плоская, покрыта битумными материалами, в отличие от хрущёвок оборудована внутренними водостоками. Дома малой этажности для сельского и пригородного строительства могут иметь двух- или многоскатные шиферные крыши.
«Брежневки» строились в СССР с середины 1960-х по конец 1980-х годов.
Брежневские дома отличаются от хрущёвских следующими особенностями:
- Наличием вахты (с 1970), лифта и мусоропровода; в более поздних брежневках лестница и т. н. «чёрный ход» совмещены;
- Повышенной этажностью, наиболее распространены дома высотой 9 (в поздних версиях также 10), 12 и 16 (позднее 17) этажей. Во многих городах также строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов;
- Большим количеством квартир на лестничной площадке — от 4 до 8;
- Большей площадью;
- Большим числом комнат в квартирах: если в наиболее массовых сериях хрущёвок 1-447, 1-335, 1-464 в основном двухкомнатные и однокомнатные квартиры, то в брежневках появились четырёхкомнатные квартиры и увеличилось число трёхкомнатных;
- Разделённым санузлом;
- Отсутствием или меньшим количеством проходных комнат;
Относительным разнообразием форм (например, одновременно высокие и широкие здания, закруглённые). Во многих городах строились «китайские стены» — длинные брежневки с большим количеством подъездов.
Варианты двухуровневых потолков, материалы
Двухуровневый потолок по сути является каркасом, который обтягивают полотном из ткани или ПВХ. В другом случае к каркасу крепят пластиковые или гипсокартонные панели.
В результате один из уровней оказывается ниже второго. Как правило, более низкая часть располагается по периметру комнаты, иногда можно встретить вариант с заниженной центральной частью потолка.
Просторная гостиная с двухуровневым потолкомИсточник akson12.ru
При небольшой высоте помещения и ровных потолках, первым уровнем может служить сам потолок.
У многоуровневого оформления потолка есть как положительные, так и отрицательные стороны. К положительным моментам относятся:
- Зонирование помещения без добавления перегородок.
- Простота монтажа и придание потолку идеально ровного внешнего вида.
- Возможность создания интересных эффектов с помощью освещения.
- Высокая прочность, и как следствие, продолжительный срок эксплуатации.
- Натяжные потолки водонепроницаемы, значит возможное затопление не страшно для мебели и пола.
- Потолочное покрытие подходит практически для любого помещения.
Существует и ряд недостатков:
- Высота помещения уменьшается, поскольку ярусы занимают от 5 до 15 см.
- Острые предметы могут повредить покрытие.
- Пленка натяжного потолка деформируется при воздействии высокой температуры, а виниловые потолки не переносят низких температур.
- Процесс монтажа довольно сложен, требует привлечения специалистов, поэтому стоит дорого.
В зависимости от используемого материала двухуровневые потолки делятся на две категории – подвесные и натяжные.
Подвесные потолки в свою очередь бывают нескольких видов.
Из гипсокартона
Для того чтобы смонтировать такой потолок, необходимо установить профиль из металла, и закрыть стыки уголками. Поверх профиля прикрепляют листы гипсокартона.
Такому потолку можно придать самые разнообразные формы, причем простые варианты можно смонтировать без привлечения специалистов.
Достоинствами гипсокартона являются простой монтаж, доступная цена, качественная звуко- и теплоизоляция, многообразное применение в интерьере.
Потолок из гипсокартонаИсточник mognotak.ru
Из пластиковых плит
В жилых помещениях практически не используется, чаще всего такой потолок можно встретить в коридоре, санузле или на кухне. Материал отличается небольшой ценой и простым уходом.
Потолок из пластиковых плитИсточник masterpotolok.com
Из вагонки
Для закрепления вагонки на потолке создается обрешетка. Традиционно элементы изготавливают из дерева, но в этом случае требуется дополнительная обработка материала. Поэтому сейчас пользуется спросом аналог вагонки из пластика, причем панели могут имитировать дерево, либо быть вообще любого цвета.
Потолок из вагонки в детскойИсточник design-homes.ru
Натяжные потолки
Для монтирования потолка создается специальный каркас, в который заправляют материал с выбранным покрытием. Довольно простой способ скрыть недостатки потолка, но требующий работы профессионала. Покрытие выглядит привлекательно и для него может быть выбран практически любой цвет.
Как правило, в современных интерьерах можно встретить потолки из двух материалов – поливинилхлорид или ткань. Первый материал является влагостойким, производится в различных расцветках и даже с принтами, и позволяет получить идеально ровный потолок.
Второй материал представляет собой переплетение множества нитей из полиэстера, пропитанных полиуретаном. Потолочное покрытие способно выдерживать сильные нагрузки и не страдает от воздействия огня.
Натяжной потолок на кухне с необычным расположением точечных светильниковИсточник natyazhnoy-potolok.su
Комбинированные потолки
В данном случае используют несколько видов материалов, и это самый распространенный тип в современных интерьерах. Часто можно встретить сочетание гипсокартона и натяжного потолка из ПВХ.
Многоуровневый потолок в гостинойИсточник horoshiepotolki.ru/
Высота потолка
О вертикальных размерах многообразных построек, объединенных термином «хрущевка», принято много говорить, и преимущественно в негативном тоне. Однако эти параметры зависят от многих составляющих, в том числе от номера серии. Пресловутая 1-515/5 действительно в 2,48 м до потолка. Серии 1-464, 1-335, 1-434 и 1-434С строились с потолками в 2,5 метра.
Кирпичные дома (серия 1-528) с привычной для брежневок высотой в 2,7 метра. В середине 60-х стартовал чешский проект, в котором потолки достигают высоты 2,75 м, так же как и в серии 96. В серии 464 потолки – 2,6 м, так же как и в 11-32.
Стройка века
Проектирование зданий в то время осуществлялось в нескольких ведущих конструкторских бюро, и разработок было много. Программа реновации рассчитана только на серии откровенно неудачные, предназначение которых было служить временным жильем, отсюда и низкая прочность стен, быстрое старение, низкие потолки и отсутствие хорошей звукоизоляции.
Удачные, долгосрочные, варианты все еще пользуются популярностью у покупателей на рынке вторичного жилья.
В среднем, высота потолков в квартире пятиэтажного дома, построенного начиная с 1956 по 1980 годы (а в некоторых источниках и по 1985 год), может составлять от 2,48 до 2,75 м. Усредненной цифры, которую можно назвать в ответ на вопрос о высоте потолков хрущевки, нет. При этом нельзя сразу ответить о величине кухни, наличии кладовки или просторного коридора (а эти детали имеются в отдельных проектах).
Обязательный атрибут
Пренебрежительного отношения заслуживают далеко не все возводимые серии. Некоторые из них рассчитаны на длительный срок эксплуатации, вследствие чего планируются к реконструкции или капитальному ремонту, а самые неудачные и устаревшие из-за низкого качества стройматериалов – снесены или будут сноситься. В Москве и Ленинграде такие программы уже довольно давно запущены и продолжают действовать.
https://youtube.com/watch?v=rhaaEYC6vDk
Монтаж реечной подвесной конструкции в ванной
Так уж повелось, что в хрущевках преимущественное большинство ванных комнат оформляется с подвесным потолком. Обычно его делают с пластиковым покрытием, т. к. гипсокартон плохо переносит повышенную влажность. Это касается как обычных листов, так и влагоустойчивых: чтобы они не разбухали под воздействием влаги воздуха, все швы необходимо дополнительно отделывать качественной влагозащитной грунтовкой.
Пластиковый потолок нуждается в качественной реечной конструкции, к которой он и будет крепиться. Монтаж основы является основополагающим моментом в создании всего потолка. Происходит это следующим образом:
На границе потолка и стен находится самая низкая точка, от нее откладывается вниз 5-10 см (в зависимости от высоты комнаты) и делается отметка.
С помощью строительного уровня отметка переносится на все стены комнаты — таким образом, создается линия, к которой и будут крепиться профиля металлоконструкции.
Когда по периметру комнаты закреплены направляющие профиля, наступает через создания основы для потолка. Для этого, на расстоянии 20-40 см друг от друга (в зависимости от ширины листов пластика) крепятся профили CD, которые фиксируются на основном потолке при помощи П-образных подвесов.
Для пластика не требуется большая жесткость конструкции, поэтому после фиксации всех профилей CD можно монтировать обшивку. Если же потолок делается из гипсокартона, то дополнительно нужно будет прикрепить поперечные CD-профили с вырезами в местах пересечения с основными профилями. И только после этого монтируются листы гипсокартона.
Горизонтальные полосы
Обои с горизонтальными полосами в интерьере спальни.
Хозяевам маленьких квартир дизайнеры часто советуют отделывать стены обоями с горизонтальным рисунком, так как он визуально расширяет комнату. Однако, этот прием совершенно не подходит, если в доме низкий потолок, так как горизонтальные полосы делают его еще более «приземленным». Также не играют вам на руку балки, бордюры, длинные полки и ниши, ведь они тоже создают горизонтали.
Оптимальный вариант – выбрать вертикальную полоску, если вы все-таки настроились на такую отделку. Она сработает на визуальное увеличение стены и сделает потолок чуть выше, благодаря чему вы не будете чувствовать, что он на вас «давит». А в декоре отдавайте предпочтение элементам, которые направлены ввысь. Например, изображения деревьев, небоскребов и так далее.
Акустические натяжные потолки
Проблемы с распределением шума могут стать настоящей катастрофой. Любой, даже самый незначительный звук может превратиться в грохот, а голоса – в эхо.
Обычно хрущевки не отличаются высокой способностью к звукоизоляции, и чтобы устранить лишний посторонний шум, можно рассмотреть установку акустических натяжных потолков. При применении специализированных материалов возможно добиться идеальной тишины и комфорта. Данный вид конструкций изготавливается из специального микропористого полотна или полиэфирной ткани, пропитанной полиуретаном. Поверхность шершавая, без единого глянцевого блеска.
Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП
В СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые сооружения» установлен стандарт высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от вида помещения, этот параметр равен таким минимальным значениям:
- 2,5 м — кухня и различные комнаты;
- 2,1 м — коридорное помещение и квартирные проходы с 1 или несколькими антресолями;
- 2,2 м — помещение с котельной, где стоит теплогенератор.
Внимание! Чаще при обустройстве в подвалах многоэтажных домов нескольких котельных не соблюдают установленные нормы безопасности. Расстояние от пола до верха в проемах подвальных помещений должно быть равно 1,6 м, а от порогов – не менее 0,3 м.
Минимальная высота потолка в жилой комнате
Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиПе 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от таких показателей:
- климатического подрайона и района, где возведен дом;
- вида определенного жилого помещения.
Климатический подрайон и район является параметром, который указан в документе СНиП 23-01-99. По этому показателю определяют температуру воздуха в определенные времена года, а также направление движения ветра и влажность.
В расчет берут 4 строительно-климатических района, каждый их которых имеет 16 подрайонов. Чем выше категория подобного места, тем менее суровый здесь климат.
В подрайонах IА, IБ, IВ, IГ и IД средняя высота потолка в квартире равна 2,7 м как минимум. В иных подрайонах этот параметр имеет следующее значение — 2,5 м.
При соблюдении таких значений в квартире устанавливают нормальный комнатный воздухообмен и определенный микроклимат. На кухне и постройках, которые расположены на мансарде, расстояние от пола до верха иногда уменьшают.
В проходах и различных коридорах с 1 или несколькими антресолями расстояние от пола до потолка занижают до 2,1 м. Таким образом, жильцы свободно и безопасно перемещаются по своей квартире.
Стандартная высота потолков в квартире
Стандартную высоту потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считают оптимальной по всем критериям. В зависимости от вида дома этот параметр имеет нижеперечисленные значения:
- 2,5-3,2 м — в хрущевке, по стандарту чаще устанавливают такую высоту потолка в квартире, но иногда она может быть равна и 2,4 м, хотя это и не соответствует современным строительным нормам;
- 2,6-2,8 м — в новостройках;
- более 3 м — в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинке, и в первом, и во втором случае такая недвижимость имеют более высокую цену за 1 кв. м.
По словам специалистов, по соотношению цены с комфортом, оптимальным расстояние от пола до верха — 2,7 м. На такую цифру ориентируются многие покупатели при приобретении подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.
Высота потолков в частном доме
Бывают разные ситуации, и не всегда стандартная высота потолка в квартире является оптимальной. При возведении обычного, недорогого и комфортного уютного дома берут в расчет именно этот параметр. Однако при строительстве оригинального жилого помещения действуют иначе.
В зависимости от вида частного домовладения, здесь оставляют следующее расстояние от пола доверху:
- 2,3-2,5 м — при возведении каркасного частного домовладения;
- 3-3,2 м — при строительстве кирпичного здания, тогда стандартное расстояние от пола до верха увеличивают на 20 см.
Во втором случае после проведения правильного домового утепления, высокие жилые помещения легче отапливать. Тогда для комнаты в кирпичном доме разрабатывают красивый дизайн, и в итоге получается современный и оригинальный интерьер.
В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домовладениях, расстояние от пола до верха делают разным. В целях денежной экономии на возведении и отоплении потолки на втором этаже занижают на 10-20 см.
Внимание! Если в частном доме имеется мансарда, то все зависит от ее угла наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь равно 0,8–1,5 м. Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.
Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.
При строительстве частного домовладения также учитывают площадь жилого помещения и функционал окружающего пространства. Обширную гостиную делают более высокой, а ванную и коридор — низкими.
При осуществлении индивидуального дизайнерского проекта правила совершенно другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и проектировщиков.
Монтаж
Двухуровневые потолки могут показаться на первый взгляд сложными в установке. Если запастись нужным инструментом, иметь терпение и большой творческий потенциал, с данной задачей справится каждый. Конструкции бывают разных видов, но окончательный штрих им придает оригинально подобранный дизайн. Все монтажные работы необходимо провести следующим образом:
- Выполнить замеры высоты. Потолок, состоящий из двух ступенек, немного уменьшит комнату (при установке «уходит» 5-10 см высоты). Если в гостиной поверхность потолка ровная, подвесить конструкцию лучше прямо на нее, так экономится пространство.
- Приобрести светильники. Чтобы избежать деформации полотен при нагреве, рекомендуется помещать источники освещения в гипсовые насадки.
- Подготовить для отделки гипсокартона грунтовку. Она в дальнейшем защитит потолок от влаги.
- Рассчитать количество нужного материала и запастись нужным инструментом.
- Создать проект будущей конструкции.
Для крепления двухъярусной конструкции используют много способов. Самый простой и популярный из них предусматривает вначале установку первого уровня. Потом к нему подвешивают второй ярус композиции. Технология выполнения работ выглядит так:
- Готовят рабочее место. Потолок очищают, выносят всю мебель с гостиной. В комнате должен быть доступный проход, наличие свободного пространства для нарезки и сбора деталей.
- Наносят разметки под каркас. Определяют угол с наименьшей высотой в помещении (он послужит исходной точкой для нанесения линий). На стенах, где будут размещены профили, проводят ровные полоски, а на самом потолке для подвеса ставят точечные обозначения. Во время разметки нужно применять водяной или лазерный уровень.
- Устанавливают каркас для первого уровня. Крепят UD-профили, размещая их по всему периметру комнаты с шагом 600 мм. Затем фиксируют прямые подвесы, на них накладывают CD-профили. Каркас в конце обшивают гипсокартоном.
- Устанавливают второй уровень. Чтобы все фигуры собрать быстро и правильно, рекомендуется все работы выполнять по схемам монтажа.
- Фиксируют декоративное полотно и прочую отделку.
Из листов гипсокартона можно дополнительно изготовить арки. Для этого их сгибают и крепят к CD-профилям. Все круглые поверхности конструкции нужно обязательно облицевать. Что касается швов, их заделывают специальной лентой, на которую наносят тонкий слой шпаклевки. Покрыть ею необходимо и саморезы, так как в процессе эксплуатации потолка может проявиться ржавчина на краске или обоях.
Двухуровневый потолок, который планируется в дальнейшем покрасить, нужно тщательно зашпаклевать (это поможет избежать появления некрасивых швов). Нельзя забывать о грунтовании всей поверхности подвесной конструкции.
