Чистовые отделочно-ремонтные работы:
- Монтаж потолков. На данном этапе производится установка различных видов потолков – подвесных, натяжных, совмещенных. При необходимости осуществляется монтаж разнообразных реечных и иных конструкций.
- Окрашивание стен и потолочных поверхностей. Пожалуй, это один из самых популярных элементов отделочно-ремонтных работ в любых помещениях. Окрашивающие составы покрываются несколькими слоями на поверхности, на которые уже были предварительно нанесены грунтовые смеси и прошпаклеваны специальными составами.
- Оклейка обоями. При наклеивании обоев, стены необходимо предварительно обработать грунтовой смесью. Видов обоев существует огромное количество. Они бывают бумажные, текстильные, виниловые, флизелиновые. При выборе обоев нужно учитывать тип поверхности стен, назначение помещения. При выборе клеевых составов необходимо учитывать вид обоев. Так как при оклеивании флизелиновыми обоями не подойдет клей для бумажных.
- Плиточные работы. Для поверхностей на кухне, в санузле, ванной комнате можно использовать кафель. Он клеится на различные составы (раствор из цемента, клеевой состав, мастика). Плоскость для кафеля необходимо подготовить заранее: оштукатурить, выровнять, при необходимости сделать «стяжку».
- Осуществление настила полов. При желании клиента, мастера нашей компании произведут укладку паркетов любых видов, настил ламината, линолеума, ковровых покрытий и иных материалов. Осуществят установку декоративных порогов, а также плинтусов.
- Монтаж дверей. Это один из финишных этапов отделочно-ремонтных работ. Специалистами осуществляется монтаж дверных полотен и коробки, устанавливают замки, ограничители, завесы, наличники и иную фурнитуру.
- Установка осветительных приборов. По желанию заказчика специалисты нашей компании произведут установку и подключение всех видов приборов для освещения помещений (потолочных, настенных, напольных). А также установят все необходимые розетки и выключатели
- Установка сантехники. Профессиональные мастера совершат сборку, установку, регулировку приборов для нагрева воды, унитазов, кабин для душа, раковин, смесителей любых видов (термостатических, однорычажных, двухвентильных).
Компания ОДО «Интерьерстрой» осуществляет любые виды ремонтно-отелочных работ. В том числе по персонально разработанному варианту заказчика. Профессиональные мастера помогут в подборе качественных стройматериалов, направления стиля интерьера и декора, определения расцветок материалов, световых решений. Наша компания выполнит все виды отделочных работ под ключ. Специалисты учтут абсолютно все Ваши пожелания.
Желаете получить более полные сведения о ремонте и всех видах отелочных работ? С нами можно связаться любым удобным способом, просмотрев раздел Контакты.
Виды отделки и ремонта квартиры
Итак, из вышесказанного становится понятно, что отделка и ремонт вторички или новостройки – это два разных вида работы, хоть и очень похожие. Ремонт – комплекс работ по замене некоторых элементов и улучшению состояния помещения. Отделка квартиры – комплекс работ по видоизменению помещения.
Ремонт может быть двух видов:
- Косметический ремонт, который представляет собой не затратные виды работ с целью «освежения» помещения.
- Капитальный ремонт или комплексный. Такой вид ремонта подразумевает уже полное изменение внешнего вида помещения вместе с перепланировкой его пространства.
Отделочные работы могут быть также двух видов:
- Черновые отделочные работы.
- Чистовые отделочные работы.
Нередко бывает, что чистовые отделочные работы приписывают к ремонтным работам, но это крайне ошибочное мнение. Ведь само значение слова отделка означает процесс украшения или убранства объекта. Чтобы понять суть отделочных работ, для начала, нужно узнать какими они бывают.
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Слой штукатурки
Гипсовая штукатурка наносится в один слой либо в несколько слоев по технологии «мокрый по мокрому» (например, в случае армирования).
Толщина слоя составляет 15 мм (см. таблица 10 п. 3.21 СНиП «Изоляционные покрытия»).
Армирование штукатурной поверхности
Для уменьшения риска возникновения трещин (их видимости на поверхности финишной отделки) слой штукатурки может быть полностью или частично армирован штукатурной сеткой.
Влажность штукатурки
Для проведения дальнейших отделочных работ массовая влажность штукатурного слоя должна составлять не более 8 % (см. СНиП 3.04.01-87). Согласно европейским строительным правилам остаточная влажность должна составлять не более 3 СМ-процентов (примерно соответствует 5 массовым процентам). В среднем высыхание гипсовой штукатурки происходит из расчета «1 мм слоя штукатурки = 1 день».
Установка маяков
Устройство штукатурных слоев на условиях улучшенной или высококачественной отделки предполагает установку маяков на толщину штукатурного слоя (п. 3.16 СНиП «Изоляционные покрытия»).
Прочность слоев
При устройстве отделочных слоев следует помнить, что прочность каждого последующего слоя должна быть не более прочности предыдущего.
Обязаность к применению
Применение СНиП 3.04.01-87 не является обязательным. Применение указанных допусков, основанных на СНиП 3.04.01-87, возможно только в случае договоренности сторон произвести ремонт и отделку помещений квартиру в соответствии с указанными СНиП.
Понятие «Евроремонт»
В случае проведения работ на условиях «евроремонт» в части определения допустимых значений плоскостности (свойств неровностей) стороны могут обращаться к немецкому стандарту DIN 18202:2005-10 «Допуски в домостроении — здания и сооружения», п. 5.4
Требования СНиП 3.04.01-87 по качеству поверхности стен
Вот как требования описаны в документе
Оштукатуренные поверхности • отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
- при простой штукатурке – 3
- то же, улучшенной – 2
- то же, высококачественной – 1
• неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
- при простой штукатурке – не более 3, глубиной (высотой) до 5мм
- то же, улучшенной – не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм
- то же, высококачественной – не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм
• отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
- при простой штукатурке – 3
- то же, улучшенной – 2
- то же, высококачественной – 1
- Не более 15 мм на всю высоту помещения
- То же, не более 10 мм
- То же, не более 5 мм
Измерительный не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий – не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
Отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг, и т.п. от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
- при простой штукатурке – 4
- то же, улучшенной – 2
- то же, высококачественной – 1
- До 10 мм на весь элемент
- То же, до 5 мм
- То же, до 3 мм
То же, кроме измерений (3 на 1 мм)
Отклонения радиуса криволинейных поверхностей, проверяемого лекалом, от проектной величины (на весь элемент) не должны превышать, мм:
- при простой штукатурке – 10
- то же, улучшенной – 7
- то же, высококачественной – 5
Отклонения ширины откоса от проектной не должны превышать, мм:
- при простой штукатурки – 5
- то же, улучшенной – 3
- то же, высококачественной – 2
Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м2 поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий – не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент) кроме измерений (3 на 1 мм), журнал работ
Отклонение тяг от прямой линии в пределах между углами пересечения тяг и раскреповки не должны превышать, мм:
- при простой штукатурке – 6
- то же, улучшенной – 3
- то же, высококачественной – 2
Поверхности сборных плит и панелей должны удовлетворять требованиям стандартов и технических условий на соответствующие изделияДопускаемая влажность:
- кирпичных и каменных поверхностей при оштукатуривании, бетонных, оштукатуренных или прошпаклеванных поверхностей при оклейки обоями и при окраске малярными составами, кроме цементных и известковых
- то же, при окраске цементными и известковыми составами
- деревянных поверхностей под окраску
Не более 8%До появления капельно-жидкой влаги на поверхности
Измерительный, не менее 3 измерений на 10 м2 поверхности
При устройстве малярных покрытий поверхность основания должна быть гладкой, без шероховатостей; местных неровностей высотой (глубиной) до 1 мм – не более 2 на площади 4 м2 поверхности покрытий – –
Черновая и чистовая отделка
Строительство дома или его капитальный ремонт включает в себя черновую и чистовую отделку. В черновую отделку входят работы по выравниванию поверхностей потолков, стен, полов; устройство при необходимости системы «теплый пол»; монтаж систем отопления, водоснабжения и канализации; прокладка электрической проводки; установка оконных и дверных блоков, все виды остекления.
Чистовая (финишная) отделка выполняется после черновой. К ней относятся следующие виды работ:
- Установка сантехники.
- Укладка керамической плитки.
- Окончательная отделка потолков и стен – финишные штукатурка и шпатлевка, окраска, наклейка обоев, отделка декоративными панелями и искусственным камнем и прочие дизайнерские работы.
- Монтаж финишного напольного покрытия.
- Установка розеток, выключателей, монтаж навесной мебели и прочие действия по оформлению дома или квартиры.
Чистовая отделка завершает строительство или ремонт дома, после ее выполнения жилье готово к заселению и постоянному проживанию.
Отделочные и строительные материалы и строительное оборудование
Любая стройка обязательно включает в себя использование определённого набора материалов и оборудования. Все материалы следует разделить на две группы: строительные и отделочные.
Строительные материалы — природные и искусственные материалы и изделия, используемые при строительстве и ремонте зданий и сооружений
К отделочным материалам, применяемым в строительстве, относят те материалы и изделия, которые используют для повышения эксплуатационных и декоративных показателей сооружений, а также для защиты конструкций воздействия окружающей среды.
Читать Отделочные и строительные материалы и строительное оборудование
Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населённых пунктов. 2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:- находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;- соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.2.4.При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.2.5.По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах – газоснабжение).2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод. 2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок общественных организаций.2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года – полив территории, в зимнее время – антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.
В черновых отделках производятся следующие виды работ:
- Штукатурные. Они проводятся, чтобы скрыть трещины и неровности стен и потолков более 5 мм, осуществляются штукатурные работы с применением цементно-известкового, цементно-песчаного раствора или цементного раствора с добавлением гипса. Оштукатуривание происходит в несколько этапов: подготовка поверхностей под основу, установка маячковых профилей и завершающее выравнивание стен.
- Кладочные. Такие работы состоят в сооружении систем из отдельных строительных материалов, которые собраны в особом порядке и укреплены цементным составом. К кладочным видам работ относятся установка перегородок, стен, колонн, каминов из различных видов материалов: природного камня, пеноблоков, кирпича и других.
- Гипсокартонные. Это работа с гипсокартонными листами (ГКЛ) во всех помещениях. Туда входит установка стен, различных перегородок, видов арок, откосов, ниш, подвесных конструкций для потолков и т.д.
- Малярные. При выполнении малярных работ происходит грунтование, армирование, шлифование и полировка обработанных плоскостей. Заключительным этапом, перед тем, как начнутся работы по отделке, является шпаклевка поверхностей различными составами для выравнивания.
- Сантехнические. Установка канализации и водопровода в помещениях, при необходимости демонтаж устаревшей сантехники – все это черновые ремонтно — сантехнические работы. Сюда же относится проведение коммуникационных систем, установка и разведение труб (из пластика или металла). Обязательно осуществляется проверка плотности их стыков. Монтаж приборов учета для горячей и холодной воды. На полу осуществляется подготовка места под ванну, кабину для душа, джакузи и других сантехнических изделий.
- Электромонтажные. На таком этапе в помещении происходит штробление стен (делаются специальные технические каналы, в которых маскируют электрокоммуникации). В подготовленные «штробы» проводится укладка электропроводов и различных кабелей. Обязательным здесь будет также подготовка отверстий для электророзеток и выключателей. Также делают специальные проемы в стенах для электрощитков, электрощетчиков, автоматов, предохранителей, разводных коробок.
Допустимые уровни электромагнитного излучения
Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (30 кГц-300 ГГц)
электромагнитного излучения
En (ППЭn) — напряженность электрического поля (плотность потока энергии), создаваемая в данной точке каждым источником ЭМИ РЧ; EПДУ (ППЭПДУ)— допустимая напряженность электрического поля (плотность потока энергии).В случаях, когда для излучения всех источников ЭМИ РЧ установлены разные ПДУ:
6.4.1.3. При установке антенн передающих радиотехнических объектов на жилых зданиях интенсивность ЭМИ РЧ непосредственно на крышах жилых зданий может превышать допустимые уровни, установленные для населения, при условии недопущения пребывания лиц, профессионально не связанных с воздействием ЭМИ РЧ на крышах при работающих передатчиках. На крышах, где установлены передающие антенны, должна иметься соответствующая маркировка с обозначением границы, где пребывание людей при работающих передатчиках запрещено. 6.4.1.4. Измерения уровня излучения следует производить при условии работы источника ЭМИ на полной мощности в точках помещения, наиболее приближенных к источнику (на балконах, лоджиях, у окон), а также у металлических изделий, находящихся в помещениях, которые могут являться пассивными ретрансляторами ЭМИ и при полностью отключенных изделиях бытовой техники, являющихся источниками ЭМИ РЧ. Минимальное расстояние до металлических предметов определяется инструкцией по эксплуатации средства измерения. Измерения ЭМИ РЧ в жилых помещениях от внешних источников целесообразно проводить при открытых окнах. 6.4.1.5. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на электромагнитное воздействие случайного характера, а также создаваемое передвижными передающими радиотехническими объектами. 6.4.1.6. Размещение всех передающих радиотехнических объектов, расположенных на жилых зданиях, в том числе и радиолюбительских радиостанций и радиостанций, работающих в диапазоне 27 МГц, производится в соответствии с гигиеническими требованиями к размещению и эксплуатации сухопутной подвижной радиосвязи.
6.4.2. Допустимые уровни электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц 6.4.2.1. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,8 м от пола не должна превышать 0,5 кВ/м. 6.4.2.2. Индукция магнитного поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5-1,5м от пола и не должна превышать 5 мкТл (4 А/м). 6.4.2.3. Электрическое и магнитное поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях оцениваются при полностью отключенных изделиях бытовой техники, включая устройства местного освещения. Электрическое поле оценивается при полностью выключенном общем освещении, а магнитное поле — при полностью включенном общем освещении. 6.4.2.4. Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц на территории жилой застройки от воздушных линий электропередачи переменного тока и других объектов не должна превышать 1 кВ/м на высоте 1,8 м от поверхности земли.
Допустимые уровни ионизирующего излучения
6.5.1. Мощность эффективной дозы гамма-излучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/час. 6.5.2. Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность дочерних продуктов радона и торона в воздухе помещений ЭРОАRn +4,6ЭРОАTn не должна превышать 100 Бк/м3 для строящихся и реконструируемых зданий и 200 Бк/м3 для эксплуатируемых.
7.1. Выделение вредных химических веществ из строительных и отделочных материалов, а также из материалов, используемых для изготовления встроенной мебели, не должно создавать в жилых помещениях концентраций, превышающих нормативные уровни, установленные для атмосферного воздуха населенных мест. 7.2. Уровень напряженности электростатического поля на поверхности строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кВ/м (при относительной влажности воздуха 30-60%). 7.3. Эффективная удельная активность природных радионуклидов в строительных материалах, используемых в строящихся и реконструируемых зданиях, не должна превышать 370 Бк/кг. 7.4. Коэффициент тепловой активности полов должен быть не более 10 ккал/кв. м час град.
Последовательность отделочных работ в частном доме и в квартире
Отделочные работы , включающие в себяштукатурные, облицовочные, малярные, стекольные и обойные , являются завершающими в общем комплексе строительных работ и наиболее трудоёмки.
Внутреннюю штукатурку в зданиях
, выполненных из штучных материалов на цементных растворах, разрешается производить по окончании кладки данного этажа, на известковых и сложных растворах — по окончании монтажа перекрытий данного этажа.
Внутреннюю облицовку стен
одноэтажных зданий и верхних этажей многоэтажных зданий разрешается производить только после устройства кровли. А облицовку поверхностей деревянных каркасных и щитовых стен допускается производить только после монтажа здания.
Отделочные работы
целесообразно выполнять в следующей последовательности:
1) Вначале:
- отделывают стены в местах установки сантехприборов и коммуникаций;
- проверяют поверхности стен, перегородок и перекрытий ;
- устраняют дефекты;
- производят вытяжку рустов (углов);
- затем отделывают стены штукатуркой, листовыми материалами и плитками ;
- подготавливают их поверхность под окраску и оклейку обоями .
2) После этого:
- выполняют выравнивающую стяжку под чистые полы ;
- приступают к устройству полов (кроме ковровых и линолеумных );
- закрепляют плинтусы (кроме поверхностей, оклеиваемых обоями, линкрустом или листовым пластиком);
- окрашивают полы ,шлифуют и натирают паркет .
3) В заключение:
- настилают полы изрулонных и плиточных материалов ;
- закрепляют плинтусы .
Выполнение отделочных работв зданиях до 5-ти этажей должно начинаться с верхних этажей.В зданиях большей этажности — с нижних этажей при условии, что над отделываемыми помещениями смонтированы перекрытия не менее чем на 2-х вышележащих этажах, а также приняты меры, исключающие повреждения выполненных отделочных работ, и в данное время не ведутся монтажные работы. ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Внутренняя штукатурка: виды и способы
Штукатурные работы
Различают штукатурные покрытия
—отделочные, декоративные и защитные .
Отделочная штукатурка
применяется для выравнивания поверхностей. В зависимости от степени обработки она может быть тонкослойной (толщиной до 8 мм), простой (10-12 мм ), улучшенной (15-20 мм ) и высококачественной (20-25 мм ).
Декоративную штукатурку
применяют при отделке поверхности подестественный камень и отделку поверхностей сдекоративным набрызгом .
Защитную штукатурку
применяют в целяхбиологической защиты от действия проникающейрадиации небольшой мощности. Ею заменяют дефицитнуюсвинцовую защиту и выполняютиз баритовых растворов .
Трудоёмкие «мокрые» процессыштукатурных работ вытесняются современными индустриальными методами отделки с применением новых видов синтетических, керамических и др. отделочных материалов.
Облицовочные покрытия.
Облицовочные покрытия
различают трёх видов:наружные, внутренние и технологические .
Наружную облицовку
выполняют одновременнос кладкой стен и по готовым поверхностям .Для облицовки по готовым поверхностям применяют листовые, плиточные и рулонные материалы.
Внутреннюю облицовку
выполняютиз рулонных, листовых и плиточных материалов .
Технологическая облицовка
выполняетсядля сокрытия технологическихтрубопроводов, вентиляционных шахт, камер и оборудования .
Отделку листовыми материалами
(сухой штукатуркой, листами ДВП и ДСП) разрешается производить в помещениях с влажностью воздуха в период эксплуатациине более 60% . Влажностькирпичных и бетонных поверхностей , отделываемых листовыми материалами, не должна превышать8% , адеревянных конструкций — не более23% .
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: За что выбирают фасадные панели
Этапы наружной отделки и важные стадии работ
Для многих понятие отделки ограничивается только проведением декоративных работ по облагораживанию стен дома. Однако когда речь идет об отделке дома из оцилиндрованного бревна или бруса, в это понятие вкладывается более широкая смысловая нагрузка. Что такое отделка сруба? Это перечень обязательных мероприятий, без которых эксплуатация деревянного дома невозможна. Для чего проводится внешняя отделка сруба? В первую очередь, качественно проведенная отделка выполняет защитную функцию. Она позволяет продлить срок службы деревянного строения и минимизировать вредное воздействие на древесину неблагоприятных погодных факторов: влажности, низких температур, ультрафиолетового излучения и т.д.
Кроме того, наружная облицовка решает задачи теплоизоляции дома, обеспечивает устойчивость дерева к огню, предотвращает образование конденсата, придает зданию эстетически привлекательный вид.
Итак, с чего начать отделку сруба после усадки?
Мы рекомендуем соблюдать следующий порядок проведения работ:
- Установление обсады на дверные и оконные проемы.
- Шлифовка.
- Покраска.
- Конопатка или герметизация.
Что такое отделочные работы?
Как правило, качество ремонта и строительства, а также конечный результат, полученный в ходе выполнения данных работ, во многом определяется качеством такого процесса, как отделочные работы
Именно поэтому отделочным работам уделяется особое внимание, как со стороны заказчика, так и со стороны исполнителя. Основным требованием, которое предъявляется к современных отделочным работам, является, прежде всего, то, что отделочные работы должны быть выполнены исключительно квалифицированными специалистами, специализирующимися на данном виде деятельности и имеющими большой опыт в данной сфере услуг
Читать отделочные работы