Преимущества выбора готового домокомплекта каркасного дома

Спорные моменты

Первым пунктом стоит поставить прочность, которую то приписывают каркасным домам, то «отбирают» ее у них. Однозначно, что монолитный бетон или кирпич сами по себе прочнее, но прочность конструкции во многом зависит от соблюдения технологии и влияния многих внешних факторов. Поэтому даже постройки из кирпича и бетона могут разрушиться из-за усадки грунта под воздействием большого веса или изменения характера грунтовых вод. А вот каркасный дом на винтовых сваях может стоять даже на слабых грунтах. Долговечность. Все зависит от качества сырья, степени защищенности от неблагоприятных факторов, периодичности профилактических и ремонтных работ. У рачительного хозяина, который не поскупился на приобретение выдержанной древесины («правильной» породы, региона произрастания и времени рубки), провел необходимую обработку и следит за состоянием конструкции, каркасный дом может стоять больше 100 лет (в Германии есть примеры домов с историей в несколько веков). А сырая, плохо обработанная древесина сгниет в течение 20 лет. Экологичность. Этот показатель приводят как в качестве достоинства (мол, каркасный дом — это практически тот же деревянный), так и в роли недостатка (ОСП, фанера, пенопласт — способны выделять токсины). А все зависит от выбора материалов. И фанера, и ОСП имеют разные классы, в том числе рекомендованные к использованию в жилых помещениях

Важно, чтобы они имели сертификаты. А вместо пенопласта лучше выбирать панели с минеральной ватой

И не стоит забывать, что те же самые материалы применяют повсеместно при любых технологиях строительства. Низкая теплоемкость стен может расцениваться и как недостаток, и как достоинство. С одной стороны, дом быстро прогревается зимой (но благодаря теплоизоляции «держит» температуру), с другой — летом, в жаркий день, он также быстро нагревается и требует кондиционирования. Заказать индивидуальное строительство каркасного домокомплекта вы можете на сайте https://askcomplect.com/.

Что входит в базовую комплектацию проекта

Стандартной постройкой принято считать дома с размером 6х8 м. Разные поставщики предлагают как стандартные проекты, так и индивидуальные, учитывающие пожелания заказчика. Но, несмотря на все отличия в архитектуре и дизайне, есть понятие базовой комплектации. В неё входят:

  • Полы – лаги, перекрытия, пароизоляционная плёнка, половые доски (черновые и чистовые).
  • Стены – несущий брус, панели для стен, утеплитель, материалы для чистовой отделки, декоративные элементы.
  • Межэтажные перекрытия – лаги перекрытия для пола второго этажа, пароизоляционная плёнка, половые доски (черновые и чистовые).
  • Окна и двери с наличниками и откосами.
  • Крыша – стропила, обрешётка, кровельный материал (обычно металлочерепица), утеплитель, ветро-влагозащитная плёнка, материалы для чистовой отделки.

Грамотно проведенные геологические изыскания это залог качественного фундамента по минимально возможной ценеИсточник smrte.ru

Если предполагается постройка дома выше, чем один этаж, такую работу лучше доверить специалистам, неправильный выбор может принести серьёзные разочарования в будущем.

Виды домокомплектов: премиум, стандарт, эконом

В премиум комплектации часто предлагаются не только нарезанные панели (для организации перекрытия, кровли, всех типов стен, перегородок), готовые пиломатериалы, которые откалибровали строго по проектным требованиям. Все панели и пиломатериалы проходят калибровку, обработку специальными химикатами для обеспечения огнеупорности согласно требованиям ГОСТ. Также древесину обрабатывают для стойкости от воздействия насекомых и грибков.

Премиум комплектация обязательно поставляется с винтовыми сваями и связочным брусом для устройства фундамента. Примечательно, что стандартная поставка у разных производителей может отличаться: могут быть не нарезанными пиломатериалы, могут не поставляться детали фундамента.

Особенности фундамента

 

 

Как отмечают отзывы, каркасный дом зимой может быть холодным, поэтому особенное внимание следует уделить фундаменту и полу, которые обязательно должны сохранять тепло. Чаще всего предпочтение отдается свайным конструкциям, сверху которых крепятся деревянные лаги, а на них укладывается пол

 

В качестве утеплителя между слоями пола укладывается базальтовая минеральная вата. Она обладает свойствами сохранения тепла и имеет длительный срок эксплуатации. К тому же, в отличие от более дешевого пенопласта она является полностью пожаробезопасной. Также следует позаботиться о пароизоляции и гидроизоляции пола.

Проект «Орео»

Несмотря на воздушное название, этот дом имеет очень основательный внешний вид и не оставляет сомнений в своей надежности.

  • Примечательной особенностью этого проекта является наличие гаража для снегохода. Для жителей крайнего севера данное транспортное средство является весьма актуальным. В гараж имеется вход не только со стороны улицы, но и с внутреннего пространства дома. Таким образом, с комфортом можно пройти сразу в гостиную;
  • Вход в дом представляет собой терассу с невысоким крыльцом;
  • Сразу за парадной дверью расположен тамбур, из которого можно пройти сразу в прихожую-гостиную;
  • Еще один вход в гостиную ведет прямо с терассы;
  • Еще одной изюминкой дома является наличие больших стеклопакетов в гостиной, что делает ее очень светлой и придает ощущения простора;
  • Из гостиной небольшая лестница ведет на второй этаж;
  • Вернемся к прихожей. Помимо выхода в гараж, из нее есть вход в санузел и в отдельную душевую. А из душевой можно пройти в лчную сауну;
  • На втором этаже перед лестницей расположен холл Т-образной формы с окном;
  • Из него двери ведут в три отдельные спальни, минимальная площадь которых составляет 7,4 квадрата, а максимальная – 11,4 квадрата;
  • Для удобства всех членов семьи, на втором этаже есть еще одни санузел с окном;
  • Дом рассчитан на проживание семьи из 2-4 человек и, можно утверждать, что для комфорта каждого человека в этом доме есть все необходимое.

Производство каркасных домокомплектов

Для организации бизнеса по производству каркасных домов можно использовать два способа:

  • закупка готовых домокомплектов у поставщика, с которым будет заключен договор. Деятельность предприятия будет направлена на составление проекта каркасного дома и его строительство из готовых материалов;
  • собственное проектирование и производство домов.

Создание предприятия для самостоятельного производства каркасных домов включает в себя следующие шаги:

  1. Составление бизнес-плана. Для этого необходимо хорошо исследовать данную нишу в своем регионе: оценить конкурентов, их недостатки и преимущества, спрос на строительство каркасных домов. Рассчитать затраты на организацию производства и другие первоначальные издержки.
  2. Прохождение специальных курсов для изучения технологий строительства каркасных домов.
  3. Аренда производственного помещения площадью не менее 500 кв. м.
  4. Приобретение оборудования, инструментов и материалов.
  5. Регистрация в качестве общества с ограниченной ответственностью. В числе учредителей может выступать один или несколько человек. Документы подавать в органы ИФНС по месту нахождения предприятия.
  6. Вступление в саморегулирующую организацию (СРО), которая направлена на контроль деятельности предприятий по строительству каркасных домов. Для вступления необходимо внести взнос в размере 50 тыс. руб.
  7. Найм бригады строителей каркасных домов, проектировщика и архитектора.
  8. Организация рекламы для раскрутки бизнеса.

Дом каркасный

Состав домокомплекта

Комплектация каркасного дома будет зависеть от проекта и технологии, которая использовалась для производства домокомплекта. В него может входить:

  • производство и сборка основного каркаса: без теплоизоляции, наружной и внутренней отделки;
  • полный домокомплект.

Основной состав комплекта каркасного дома:

  1. Проектные документы.
  2. Балочные перекрытия всех уровней.
  3. Несущие стены (вид в зависимости от технологии производства).
  4. Кровельная система.
  5. Комплект креплений и метизов для сборки конструкции.

Полная комплектация включает в себя:

  1. Основной домокомплект.
  2. Утеплительный материал для стен.
  3. Плиты для перекрытия этажей и чердака.
  4. Потолок мансарды в полном комплекте.
  5. Холодные фронтоны.
  6. Покрытие для кровли с гидроизоляционным материалом.
  7. Порталы.
  8. Опорный брус.
  9. Соединительные детали.
  10. Конструкции террас, балконов в соответствии с проектом.
  11. Пластиковые или деревянные окна, подоконники.
  12. Внутренние и наружные двери.
  13. Подшивка потолков.
  14. Плиты для чернового пола.

В зависимости от составленного проекта могут быть произведены дополнительные элементы каркасного дома.

Расчет стоимости

Себестоимость каркасного дома зависит от следующих факторов:

  • площади помещения:
  • количества этажей;
  • вида фундамента;
  • наличия или отсутствия балкона, веранды или мансарды;
  • количества комнат;
  • отделочных работ;
  • сборки домокомплекта;
  • монтажа каркаса и других элементов дома.

Для расчета стоимости домокомплекта необходимо составить проектную документацию, которая будет включать подробную смету расходов.

Так, например, монтаж каркаса одноэтажного дома в 50 кв. м. на свайном фундаменте с учетом накруток будет стоить 340 тыс. рублей.

Что такое каркасный дом

Для начала поговорим о том, что из себя представляет каркасный дом. Основой такого сооружения является каркас, который играет роль скелета для постройки и принимает на себя все нагрузки, поэтому должен состоять из прочных и качественных материалов. Материалом для каркаса могут служить металлические профили, либо деревянные доски и брусья. Самым распространенным является деревянный каркас из-за своей сравнительно невысокой цены, а также из-за простоты обращения с данным материалом.

Конструкция каркасного дома, в общем случае, представляет собой вертикально расположенные стойки из толстого бруса, а также горизонтально расположенные поперечные распорки и укосины, которые придают жесткость всей конструкции и позволяют производить монтаж таких элементов как окна и двери. Между брусьями укладывается слой утеплителя, снаружи и изнутри здания каркас закрывается листами фанеры, OSB или другими листовыми материалами. Крыша в таких постройках монтируется обычным образом. Чаще всего при строительстве каркасников используют двухскатную крышу .

Если рассмотреть эту конструкцию более подробно, то пирог стены каркасного дома будет состоять из следующих элементов:

  • внешняя облицовка дома;
  • вентилируемый зазор;
  • листовой материал;
  • слой ветроизоляции;
  • утеплитель;
  • слой пароизоляции;
  • листовой материал;
  • внутренняя отделка.

Особенности

Хотя строительство домов с помощью СИП-панелей освоено не так давно, работа над созданием достойного теплоизолирующего комплекта велась еще с 1935 года

 

 

На сегодняшний день домокомплекты, произведенные заводским способом, представляют собой надежные, хорошо зарекомендовавшие себя изделия. Они имеют массу достоинств, на которые следует обратить внимание:

 

  • дом, выстроенный из СИП-панелей в шесть раз теплее каменного;
  • ему не страшны сейсмические толчки более семи балов;
  • он выдерживает нагрузку до десяти тонн (вертикальную);
  • строительный материал относительно легок, поэтому дому не понадобится слишком дорогой фундамент, достаточно свайного или свайно-ростверкового;
  • у панелей хорошее теплосбережение и звукоизоляция;
  • для их создания применяются только негорючие материалы;
  • СИП-панели состоят из экологически чистых, безвредных для человека компонентов;
  • небольшая толщина стен позволяет сэкономить место для внутреннего пространства дома;
  • во время строительства, не понадобится тяжелая специальная техника;
  • сборка происходит быстро и в любой сезон, без ограничений на морозы;
  • выстроенное здание не дает усадки, можно сразу приступать к отделочным работам;
  • построенный дом обойдется существенно дешевле кирпичного.

Что внутри

Стены изнутри решили обшить традиционной березовой фанерой. Она показалась более подходящим материалом в сравнении с ОСП, в составе которой больше химикатов. На фанеру нашивается слой гипсокартона, далее шпаклевка и обои. Потолки из виниловых панелей сохранят дополнительное пространство помещения.

Пол решили выложить ламинатом, под ним теплый пол. Никаких радиаторов на стенах не будет, только трубки по всей площади дома с шагом 15 см. В гостиной — огромное панорамное окно. Один радиатор все-таки был установлен в тамбуре на входе в дом, как климатическое ограничение: Московская область все же входит в северную полосу России.

Самостоятельная сборка домокомплектов

Если домокомплект каркасного дома не крупнопанельный, его можно собрать даже самому, соблюдая инструкции. Хоть это будет более длительным по времени, но на реализацию проекта уйдет меньше средств. На многих заводах продаются специальные комплекты для сборки своими руками.

Обычно подобные комплекты включают следующее:

  1. Брус нижней обвязки. Этот элемент конструкции содержит много пазов для установки горизонтальных и вертикальных элементов по типу шип-паз.
  2. Брус верхней обвязки. Аналогичная деталь, в которую закрепляются комплектующие, но только вверху.
  3. Брус вертикальной обвязки с замками шип-паз.
  4. Лаги для перекрытий вверху и внизу. 
  5. Стропила.
  6. Древесину для производства щитов, которая заготовлена по точному размеру, указанному в спецификациях. Есть панели как с установленным внутрь утеплителем, так и без него.
  7. Древесину для обшивки перекрытия внизу и вверху.
  8. Обрешетка для крыши.
  9. Крепежи.
  10. Документы, планы, проект, чертежи, схемы крепежа, инструкция по сборке и прочая документация.

 

Чтобы четко понимать, какая деталь к чему относится, на каждом элементе должна быть соответствующая маркировка. Также к деталям идут спецификации с указанием местонахождения каждого элемента.

Именно застройщик определяет, какие материалы будут использоваться для напольных покрытий, потолочных перекрытий, кровли здания и отделки дома снаружи и внутри.

Строительство домов при помощи домокомплектов имеет также недостатки:

  • более длительный срок работы;
  • высокая трудоемкость сборки;
  • зависимость строительства от погоды.

Среди преимуществ выделяют низкую стоимость строительства. Большинство домокомплектов можно собрать самостоятельно, не привлекая строительную бригаду.

Что входит в стоимость домокомплекта

В цену типового домокомплекта входит проектно-конструкторская документация, все необходимые сертификаты, подтверждающие соответствие конструкции дома ГОСТам РФ, все конструкции, которые поставляются в зависимости от комплектации: премиум, стандарт, эконом.

Кроме того, стоимость часто колеблется из-за того, что можно заказывать поставку панелей различной толщины (в рамках допусков по проекту). Сильно влияет на цену комплектация, например, если есть стены, полы, межкомнатные перегородки с фундаментом, то стоимость будет выше. Очень часто может поставляться конструкция с металлочерепичной крышей, оборудованная металлическими наружными дверями, а также лёгкими пластиковыми межкомнатными. Существуют комплекты, которые поставляются совместно со всеми элементами отделки, например, электропроводка, ламинат на полы, окна-стеклопакеты, утеплитель на чердак, утепление стен минеральной ватой, установка натяжных потолков, шпаклёвочные работы и поклейка обоев, отделка фасада сайдингом, установка сантехнического оборудования. Но, такие дома «заходи и живи» стоят от 11 000 рублей за 1 квадратный метр. Это совсем недорого, если сравнивать другие типы домов. Цену более низкую, например 3000 за кв. м. нужно еще поискать.

Стоит помнить, что комплект лучше всего купить у хорошо зарекомендовавшей себя компании, чтобы потом не расстраиваться из-за некачественной древесины конструкций или же плохой их обработки. Прочитайте отзывы о них перед заказом.

Ведь крайне часто их услуги будут настолько отвратительны, что было бы проще все работы делать лично, без их помощи.

Достоинства и недостатки

Для начала разберемся с тем, что же представляет собой домокомплект.

В качестве альтернативы встречаются заводские «конструкторы». Их производство организовано на специальных заводах в соответствии с требованиями типовых проектов – по аналогии с конструктором.

В Европе и Северной Америке подобные конструкции успели стать настоящим хитом, и это неудивительно, учитывая многочисленные преимущества.

  • Существенная экономия средств. Во-первых, проект типовой – потребитель не оплачивает его полную стоимость. Во-вторых, каркасный комплект с завода обычно весит не так уж много, потому не требует сооружения полноценного фундамента. В-третьих, собрать его можно даже самостоятельно, а привлечение профессионалов позволит отнять не так уж много их драгоценного времени – значит, и тут затраты уменьшаются. В-четвертых, серьезная строительная техника к сборке не привлекается.
  • Впечатляющая быстрота возведения. Собрать готовый дом из панелей, которые уже лежат на складе, можно буквально за пару месяцев – от чистой и ровной площадки до новоселья. Никакая альтернатива по скорости реализации не стоит даже близко! Помимо прочего, у таких домиков нет усадки, а значит, нет и времени, которое придется выждать для завершения этого процесса.
  • Сейсмоустойчивость. Большинство традиционных зданий из кирпича или бетонных блоков имеют жесткий каркас и огромный вес, а значит, любые землетрясения или даже просто подвижки грунта таят для них огромную опасность. У здания из стеновых панелей жестких соединений нет, а бескаркасные деревянные постройки даже способны к некоторому изгибу, так что дом выдержит любые катаклизмы.
  • Высокие теплосберегающие свойства. Большинство моделей предполагают сборку из теплоблоков, а в качестве отделочного и декоративного материала используется термобрус. Такой дом прекрасно удерживает тепло зимой, а летом остается уголком прохлады.
  • Забота об экологии. Современные домокомплекты ориентированы на использование сугубо естественных материалов – тот же пластик в них фактически отсутствует. Даже по завершении срока службы постройка не превратится в опасный для окружающей среды мусор.
  • Удобство обслуживания и замены инженерных сетей. Панели всех типов предполагают наличие встроенных отсеков для проведения коммуникаций. Такую стену не надо долбить, чтобы извлечь или спрятать провода и трубы. В проекте все это уже надежно спрятано, но если возникнет необходимость, получить доступ к коммуникациям для их замены несложно.
  • Ожидаемые сроки эксплуатации. В нашем обществе почему-то до сих пор распространено мнение, что дом из стеновых панелей годится разве что на роль садового домика или бытовки, являясь временным. Тем временем самые качественные образцы рассчитаны на срок эксплуатации в 50-100 лет, чего вполне хватит на жизнь двух-трех поколений. Сегодня технологии сменяют друг друга так быстро, что к моменту завершения эксплуатационного срока вопрос о смене жилья все равно встанет.
  • Многообразие вариантов. Принято считать, что при выборе каркасного дома клиент сильно ограничен небольшим количеством типовых проектов, но сегодня это уже не так. Даже в России компании, занимающиеся выпуском домокомплектов, существуют уже более 10 лет, и за это время они создали внушительный ассортимент проектов. При этом на рынке существует еще и конкуренция между производителями, еще больше расширяющая выбор. В то же время каркасная конструкция допускает перепланировку уже после сборки, потому вы не ограничены конфигурацией первоначального проекта.

Отыскать недостатки у домокомплектов сложнее, но требовательный человек с этой задачей, конечно, справится. Как ни крути, по основательности такая постройка действительно уступает старой доброй классике, ведь дома из кирпича стоят и по несколько веков.

Наконец, дома из панелей обычно выбирают люди, стремящиеся сэкономить, и их выбор часто падает на самые дешевые проекты, для реализации которых применяются не самые надежные и долговечные материалы.

Преимущества

Будь это домокомплект из бруса либо домокомплект из СИП, их главное достоинство – скорость строительства. Гораздо удобнее и быстрее собрать строение из готовых деталей по заданному чертежу, чем постепенно возводить его шаг за шагом, скажем, из кирпича.

При выборе самого экономичного варианта будущие новоселы даже в состоянии сами собрать этот крупнопанельный конструктор. Если хочется гарантии качества и уверенности в безопасности здания, то лучше поручить это дело профессионалам.

 

Из первого преимущества вполне логично вытекает и второе – экономичность. Использование при возведении домов готовых домокоплектов существенно снижает общие затраты. К тому же вы заранее будете хорошо представлять себе, как должно выглядеть готовое изделие, а потому сможете эффективно контролировать весь процесс.

Преимущества каркасных домов

В этом разделе будут рассмотрены преимущества каркасных домов перед другими типами конструкций. Сравнение ведется с домами из кирпича, блоков и сруба. Итак, преимущества:

  1. Быстрота возведения конструкции. Каркасный дом можно построить за несколько месяцев. Особенно если в команде работает несколько человек. Это существенное преимущество перед кирпичным домом, строительство которого может затянуться на несколько сезонов.
  2. Низкая стоимость. Бюджет на постройку напрямую зависит от площади и сложности конструкции будущего жилища. Если взять, к примеру, обычный одноэтажный дом с двускатной крышей, то он будет относиться к эконом-классу. Стоимость будет сопоставима с покупкой квартиры или даже чуть ниже. Но если планируется многоэтажный дом со сложной архитектурой и с применением дорогих отделочных материалов, то придется выложить денег побольше, так как он будет относится к классу премиум. Но в целом, стоимость строительства каркасного дома будет существенно ниже, чем из кирпича или газобетонных блоков.
  3. Высокий уровень звукоизоляции. Бытует мнение что стены из каркаса отдают гулкостью и плохо поглощают звук. Но если наполнители для стен подобраны грамотно и правильно технологически смонтированы, то звукоизоляция будет на высшем уровне.
  4. Низкая степень теплопроводности. Если строительство каркасного дома планируется в регионе с низкой температурой, то увеличивая толщину стен вместе с утеплителем можно добиться маленьких теплопотерь. Такие стены очень хорошо сохраняют тепло, что позволяет существенно сэкономить на обогреве. А в жаркие дни температура внутри помещения держится на стабильном и комфортном для человека уровне.
  5. Внутренние коммуникации. Проложить электропроводку, вентиляционные каналы, трубопровод не составляет особого труда и специальных инструментов. Вам понадобится самый минимум: дрель или мощный шуруповерт, набор корончатых сверл по дереву и крепеж.
  6. Экологическая безопасность. Так как конструкция выполнена из дерева, то она совершенна безопасна для человека и других обитателей жилища. Внутренние материалы (утеплитель, плиты ОСБ) являются продуктом натуральной переработки и тоже не несут угрозы для здоровья.
  7. Простота внутренней отделки. Необходимость в штукатурке и выравнивании стен отсутствует, так как они обшиваются листами гипсокартона. Нужно только зашпаклевать стыки между листами и поверхность готова к покраске или поклейке обоями. Это существенно сокращает время для проведения отделки и экономит средства.
  8. Облегченный фундамент. Вес всего дома позволяет возвести его на фундаменте без глубокого залегания, так как нагрузка очень низкая по сравнению со стенами из кирпича или блоков. Это позволяет быстро отлить ленточный фундамент и приступить к сборке стен.

Производство и продажа домокоплектов

Выпускают “сборные дома” многие предприятия как в России, так и за рубежом

Выпускают «сборные дома» очень многие предприятия как за рубежом, так и внутри страны. Основой любой такой конструкции становится дерево (балочные конструкции, дощатые настилы) и SIP панели.

Обычно на любом предприятии процесс как проектирования, так и изготовления домокомплектов является замкнутым автоматическим процессом. Такой подход исключает ошибки при выпуске деталей, а соответственно снижает количество проблем с монтажными работами в дальнейшем. Каждая деталь комплекта сборного дома имеет собственный уникальный номер, маркировку, для отображения на чертежах.

Обычно компании-разработчики предоставляют бесплатно услуги шефмонтажа, представляющие собой детальные инструкции специалистов и проектировщиков предприятия для заказчика с целью сборки всей конструкции заказчиком самостоятельно.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий