Консультация юриста по жилищным вопросам

Как найти?

Алгоритм поиска жилищного юриста состоит из нескольких этапов:

  1. Формулировка проблемы и ожидаемого результата от её решения. Это существенно сэкономит время при обращении к специалисту, поэтому следует продумать заранее, что именно не устраивает в сложившихся обстоятельствах.
  2. Поиск специалиста в удобном формате:
    • интернет-ресурсы;
    • профессиональные коллегии;
    • рекомендации друзей и знакомых;
    • выпускники юридических заведений;
    • бесплатный правозащитник по решению суда.
  3. Выбор нескольких узких специалистов. Широкий профиль не позволяет знать все тонкости конкретной отрасли права. При специфичной проблеме разумнее сделать выбор в пользу юриста, чей опыт работы преимущественно связан с решением жилищных вопросов.
  4. Запись на консультацию, ее условия смотрите тут, и сама встреча. Допускается проконсультироваться с несколькими юристами, чтобы принять взвешенное и обоснованное решение, кому доверить защиту собственных интересов.
  5. Заключение договора.

Стоимость услуг

Стоимость услуг определяется сложностью дела и объемом работ, который предстоит выполнить. Если специалист по праву берет на себя представительскую функцию, сумма называется лишь приблизительно, поскольку невозможно предугадать, как пойдет дело.

Услуги крупной юридической фирмы обходятся дороже, но и вероятность выигрыша в суде здесь выше. При ограниченных финансах подбираются фирмы или частные юристы со средней стоимостью услуг.

В столичных компаниях установлены следующие цены (в среднем):

  • устная консультация – от 2 до 3 тыс. руб.;
  • консультация в письменной форме – 2-5 тыс. руб.;
  • выезд к доверителю – от 5 до 8 тыс. руб.

Разовые услуги юриста по жилищным вопросам оцениваются так:

  • сопровождение сделок с недвижимостью: от 10 тыс. руб.;
  • приватизация жилья: от 35 тыс. руб.;
  • узаконивание перепланировки: от 30 тыс. руб.;
  • принудительное выселение: от 40 тыс. руб.;
  • правовой аудит документов на недвижимость: от 3 тыс. руб.;
  • государственное оформление недвижимости: от 5 тыс. руб.;
  • определение места проживания детей: от 10 тыс. руб.

Приведен средний уровень цен. В каждом конкретном случае возможны отклонения в большую или меньшую сторону. Формы оплаты юристы используют разные: некоторые берут аванс, другие — всю сумму сразу.

Рассматривать самые дешевые предложения не стоит: это нечестный способ заманивания и в дальнейшем придется существенно доплатить либо услугу предлагают аферисты, и деньги попросту пропадут.

Как доказать возникновение права социального найма?

    Для определения доказательной базы, позволяющей признать лицо нуждающимся в жилье по договору соцнайма необходимо прежде всего доказать, что лицо является малоимущим или является гражданином, определенной законом категории, которое нуждается в жилье по соответствующему договору. В качестве таких доказательств могут являться справки о доходах, копии трудовой книжки, трудового договора, выписки из ЕГРН об отсутствии прав на недвижимое имущество, в том числе, на жилье, медицинские документы о заболевании и т.д.

    Перечень документов всегда можно уточнить в уполномоченном органе. Кроме того, отдельные документы можно не предоставлять, если орган может их получить в порядке межведомственного взаимодействия.

Порядок признания права пользования на условиях социального найма

   В определенных случаях, жилые помещения, которые были предоставлены гражданам как служебные помещения или на условиях договора аренды, подлежат использованию гражданами после введения в действие Жилищного кодекса РФ на основании договора социального найма.

   В других случаях гражданин может пользоваться жильем, длительное время проживать в нем, оплачивать все коммунальные услуги, но при этом не иметь какого-либо договора соцнайма.

   Если государственный или муниципальный уполномоченный орган отказывается признавать за гражданином право пользования жилым помещением на условиях соцнайма и, как следствие, заключать соответствующий договор, в этом случае единственным вариантом решения вопроса является обращение в суд.

  1. До обращения в суд, с учетом обстоятельств дела, как правило, для начала следует обратиться с письменным заявлением в компетентный орган для заключения договора соцнайма.
  2. Орган обязан принять решение по заявлению, с изложением в нем своих доводов.
  3. После получения отрицательного решения, следует составить и подать иск в суд, выполнив все требования процессуального законодательства.
  4. В случае удовлетворения судом требований истца, судебным актом будет подтверждаться право пользования гражданина жильем на условиях соцнайма, либо судебным актом решение об отказе может быть признано незаконным, все зависит от требований истца.

 

 

ВАЖНО: в каждом конкретном случае необходимо изучить все документы, которые имеются у гражданина, связанные с его правом пользования на условиях соцнайма, а также положения законодательства, в том числе, действовавшего ранее. Только после этого можно прогнозировать какой-либо исход дела

Адвокат по жилищным спорам и вопросам – что входит в компетенцию

Адвокат по жилищным спорам обладает необходимым уровнем теоретических знаний и имеет практические навыки, что позволяет ему справляться с любой задачей.

Например, к услугам адвоката по жилищным спорам нередко прибегают лица, нуждающиеся в грамотном представителе, способным выступить в суде и отстоять интересы доверителя. Благодаря вмешательству профессионального адвоката у Вас есть все шансы:

  • Не стать жертвой ошибок, допускаемых по причине незнания действующего законодательства.
  • Удачно разрешить споры, связанные с: пропиской, незаконным выселением, порядком пользования жилплощадью, приватизацией, наследованием недвижимого имущества и пр.
  • Снизить расходы, которые приходится нести для разрешения дела в свою пользу.
  • Оспорить права посторонних лиц на владение недвижимым имуществом.
  • Разрешить жилищные споры с ТСЖ и прочими организациями, включая застройщиков.
  • Определить порядок пользования квартирой.
  • Возместить ущерб, причинённый по причине пожара или затопления.
  • Снять или поставить на регистрационный учёт объект недвижимости.

Обратиться к адвокату по жилищным спорам и вопросам целесообразно когда ситуация только набирает обороты и ничем не осложнена, в таком случаее вопрос можно решить быстро и максимально выгодно для Вас.

Чем еще Вам может помочь юрист по жилищным вопросам?

  • Составить исковое заявление в суд;
  • Написать претензию;
  • Сделать расчет;
  • Подготовить экспертное заключение;
  • Проверить комплектность документов;
  • Восстановить утраченные документы;
  • Защитить в суде;
  • Отстаивать ваши интересы перед соседями или родней;
  • Провести переговоры и многие другие действия.

Вопрос-ответ по теме «Жилищные вопросы юристу»

Можно ли подарить квартиру, чтобы за такую сделку не было налогов? Да, если участники сделки являются близкими родственниками, указанными в ст. 217 п. 18 Налогового кодекса, налога при такой дарственной не будет. В иной дальности родства, а также чужим людям дарение будет налогооблагаемым: для граждан РФ  13%.

У нас произошла протечка с чердачного помещения. И через нас затопило нижних соседей. Они на нас подали в суд. Можно ли доказать, что это не мы затопили? Да, если протечка свежая, нужно составить акт, вызвав соответствующую комиссию. Если же протечка была уже давно, вероятно, понадобится экспертиза, чтобы установить причину протечки и место произошедшей аварии.

В 2016 году я получил в наследство квартиру. В этом же году ее продал. Мне сказали, что будет налог. Это так? Да, если Вы встречно ничего не покупали, то налог будет с полной суммы, за вычетом «имущественного налогового вычета» в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ.

Соседка по коммуналке держит собаку. Но соседка старая, и собака старая. Обе не выходят на улицу. Собака испражняется прямо в комнате. Можно ли эту собаку убрать из квартиры? Если ваши факты подтвердятся и будет доказано, что собака нуждается в лечении, уходе, содержится в ненадлежащих условиях, собаку заберут соответствующие службы. Но для этого необходимо доказать, что животное нуждается в защите. Просто так никому собаку забирать не разрешат.

Я заключил договор ДДУ, в котором не определено, какую я покупаю квартиру и где. Но отметка о государственной регистрации стоит. Можно ли узнать, что же я подписал? Очень странно, что Вы подписали, видимо, не глядя. Обычно указывается адрес квартиры или строительный адрес объекта с детальным описанием. Может быть приложение к договору с поэтажным планом или частью его, из которого видно названия осей, внутри которых находится квартира. Для точного ответа подойдите на бесплатный прием к юристу по жилищным вопросам. Это вопрос небольшой, займет несколько минут. Или можете направить договор по электронной почте. Поможем разобраться. Сам же факт регистрации договора в Росреестре дает Вам спокойствие, что это договор настоящий, а квартира в нем строго определена (и Росреестр ее документально видит).

Можно ли взыскать с застройщика деньги за просрочку сданной квартиры? И как это сделать? При виновных действиях застройщика необходимо написать претензию. Если застройщик мирным путем откажется выплатить вам расчетные деньги (так бывает довольно часто), придется обращаться в суд.

Могу ли я самостоятельно обратиться в суд, чтобы требовать выдела доли по приватизации, которую мне не дали? Если Вы сможете отстаивать свои права и грамотно излагать требования, участвовать в судебном процессе, – да. Но лучше составить исковое заявление у юристов, чтобы оно было правильно написано и несло верную доказательную базу. Если ошибиться с подачей иска, будет упущено время, а иногда и сроки давности. Плюс повторно подать те же требования о том же самом нельзя. На самом деле, это вопрос редкий и сложный. Требует предварительного досудебного сбора документов (доказательств). Советуем взять адвоката или юриста в защиту ваших прав: он стоит гораздо дешевле, чем доля, которую можно получить.

Наш дом хотят снести из-за того, что он на земле ИЖС, а он многоквартирный. Что делать? Конечно же, на землях ИЖС можно строить только индивидуальные дома. А чтобы вам рекомендовать пути решения, нужно изучить вашу документацию по этому объекту. В нескольких случаях из нашей практики, юристы нашли пути решения похожего вопроса.

У меня дом – единственное жилье в деревне. При разводе неделю назад половина досталась мне, половина бывшей супруге. А приватизированная земля – вся бывшей супруге. Теперь она мне не дает пользоваться землей, даже чтобы подойти к дому. Что делать? Если раздел вашего имущества был недавно, стоит срочно подать жалобу и требовать раздела земельного участка (есть такое исключение из правил), если Вы его вместе разрабатывали или «покупали». Надо изучить документы. Кроме того, даже при отсутствии прав на половину земельного участка, Вы можете установить сервитут для прохода к вашей половине дома.

Приходите! Ответим и на ваши вопросы. Советуем заранее записаться.

Какие вопросы поможет решить юрист по жилищному праву?

Консультация юриста по жилищным вопросам требуется в таких случаях:

  1. возник спор по поводу наследства;
  2. планируется продажа или приобретение недвижимости. Требуется грамотно составить договор купли-продажи, убедиться в подлинности предоставленных контрагентом документов;
  3. стороны бракоразводного процесса конфликтуют из-за раздела имущества;
  4. страховая компания отказывается выплачивать страховку за жилье поврежденное не по вине собственника либо необоснованно занижает сумму выплат;
  5. досаждает сожитель в муниципальном жилье и при этом не дает разрешение на размен квартиры (принудительное выселение);
  6. имеет место конфликт с соседями или ЖКХ.

Это только самые распространенные из всех возможных ситуаций. Лишь в редких случаях совершенно ясно, на чьей стороне закон. А чаще для того, чтобы доказать свою правоту, требуется участие либо хотя бы консультация юриста по праву собственности.

Работа адвоката на доследственной проверке

Уголовное дело проходит несколько стадий. Первая – доследственная проверка. По её результатам принимают решение возбуждать уголовное дело или нет. Во многом перспективы дела определяются на этом этапе.

Именно здесь допускают большую ошибку те, кто идёт к оперативникам «просто побеседовать», приносят им документы или даже пишут «явки с повинной». Эта ошибка – не воспользоваться помощью адвоката, которому доверяешь. В практике известно множество случаев, когда участие адвоката в доследственной проверке спасало человека от негативных последствий и, напротив, самонадеянность («мне нечего скрывать, расскажу всё, как есть») и желание сэкономить на юридической помощи приводили к серьёзному ухудшению изначально благоприятной ситуации. Поймите простую вещь: хороший адвокат – это ваша юридическая безопасность. А подчас ещё и физическая (но об этом дальше).

Распространённый приём сотрудников правоохранительных органов – сначала получить объяснения без адвоката, затем допросить человека в качестве свидетеля (снова без адвоката) и только потом, когда уже в протоколах всё зафиксировано так, как им надо, перевести свидетеля в статус подозреваемого или обвиняемого, которым полагается защитник.

Запомните: адвокат по соглашению вправе участвовать на любой стадии процесса, вне зависимости от вашего правового  статуса (задержанный, опрашиваемый, свидетель, потерпевший, подозреваемый, обвиняемый, осуждённый) и вне зависимости от желания/нежелания оперативника, следователя или судьи. Поэтому чем раньше у вас в деле появится хороший адвокат – тем лучше.

Общие рекомендации о том, как вести себя, если вас вызвали в полицию или задержали, можно прочитать здесь.

Онлайн-консультация

Принять решение и оценить шансы на успех можно не выходя из дома, воспользовавшись формами онлайн-консультации. В числе преимуществ подобного способа связи с профессионалом следующие аспекты:

  • нет необходимости тратить время на поиск конторы в своём населённом пункте, дорогу и ожидание приёма;
  • сохраняется конфиденциальность обращения – указываемые в форме персональные данные в виде имени и номера телефона или адреса электронной почты необходимы только для оперативной связи и уточнения нюансов;
  • круглосуточный режим работы без выходных и праздников;
  • оперативность получения профессионального ответа в письменном виде или по телефону;
  • профессионализм оценки ситуации практикующими и квалифицированными юристами.

Юрист по жилищным делам поможет вам в следующих вопросах

Вселение в жилое помещение (собственника, члена семьи собственника, нанимателя, прописанного, но фактически не проживающего лица).Выселение из жилого помещения (бывшего члена семьи собственника, нанимателя, временного жильца, арендатора, не законно проживающего лица).Обязание жильцов не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери.  
Отказ новому собственнику во вселении  в малогабаритные квартиру, жилой дом.Принудительный выкуп незначительной доли в жилом помещении.Признание права собственности на квартиру, жилой дом через суд.
Выделение доли  в жилом помещении из общей собственности (выделение доли из общей совместной собственности, оформление отдельного документа на собственность).Определение между жильцами порядка пользования жилым помещением (выделение в пользование изолированной комнаты, части жилого дома, порядок пользования общими местами: коридором, кухней, сан. узлом).Выдел в натуре доли в жилом помещении (выделение полностью изолированной части жилого дома, квартиры с переходом из общей в личную собственность).
Принудительный размен жилого помещения.Защита преимущественного права покупки жилья (доли).Перевод прав и обязанностей покупателя жилого помещения.
Признание утратившим право пользования жилым помещением (выписка выехавшего из квартиры жильца).Признание не приобретшим право пользования жилым помещением (выписка не вселявшегося в квартиру лица, оспаривание формальной регистрации без проживания).Прекращение права пользования жилым помещением (выписка из квартиры бывшего члена семьи собственника, бывшего собственника жилья).
Снятие с регистрационного учета (оспаривание прописки в квартиру).Обязание зарегистрировать в жилом помещении (оспаривание отказа в прописке в квартиру).Оформление документов на жилое помещение в общежитии (оформление договора социального найма, приватизация).
Признание недействительной приватизации.Обжалование отказа в приватизации.Приватизация жилого помещения в судебном порядке.
Признание недействительным договора социального найма.Обжалование отказа в заключении договора социального найма.Внесение изменений в договор социального найма (смена нанимателя, изменение состава семьи).
Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, мены жилого помещения.Расторжение договора купли-продажи, дарения, мены жилого помещения.Признание недействительным и расторжение договора ренты.
Разделение долей в оплате за жилое помещение между жильцами (раздел платежей за ЖКУ).Оспаривание договора аренды комнаты в коммунальной квартире, выселение жильцов.Споры с Департаментом городского имущества г. Москвы.
Установление факта раздельного или совместного проживания.Установление факта проживания на территории г. Москвы, Московской области.Споры жильцов с ТСЖ, ЖСК, УК, споры с соседями.

Юрист по жилищным делам это профессионал, способный разрешить в Вашу пользу любые конфликты, связанные с недвижимостью.

Как получить бесплатную консультацию

Юридическая помощь предоставляется и безвозмездно, есть три способа ее получения:

  1. любая адвокатская контора за краткую вводную консультацию оплату не берет;
  2. в ряде случаев законом предусмотрено бесплатное предоставление государственного защитника. В основном это касается уголовного судопроизводства, но некоторые категории граждан, например, инвалиды, могут претендовать на такую помощь и при рассмотрении гражданских дел;
  3. в интернете есть ресурсы, предоставляющие краткую консультацию бесплатно.

Понятно, что бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам уступает в подробности и обстоятельности платной. Как видно, чтобы выиграть в тяжбе по жилищному спору, мало иметь средства на юриста — его еще требуется найти.

Изложенных в материале советов вполне достаточно, чтобы из всех вариантов выбрать наиболее достойный. Но следует помнить: даже самый успешный законник не может гарантировать положительный результат на 100%.

Рейтинг лучших юридических фирм в Москве и регионах

Судя по отзывам клиентов, юридические компании столицы можно ранжировать согласно рейтингу в таком порядке:

  1. Юридическая группа МИП. Штат насчитывает более 30 юристов, почти все имеют большой опыт в сфере решения жилищных споров. Адрес: Москва, пер. Старопименовский, 18.  Тел.: +7 (495) 228-26-51;
  2. Адвокатское бюро Падва и партнеры. Фирма известнейшего адвоката, многие ее сотрудники отмечены государственными наградами. Адрес: Москва, Большой Головин переулок, 6. Тел.: +7 (495) 737-43-03;
  3. Борщевский и партнеры. Изначально компания специализировалась на помощи юридическим лицам: споры, связанные с коммерческой недвижимостью, вывод помещения из жилого фонда для предпринимательской деятельности, определение юридического адреса организации и пр. В последнее время начато оказание услуг и физическим лицам. Адрес: г. Москва, пер. Ружейный, 3. Тел.: +7 (495) 755-93-63;
  4. Коллегия адвокатов Павла Астахова. Специализируется на разрешении необычных, особо сложных споров. Адрес: Москва, ул. Кузнецкий мост, 21/5. Тел.: +7 (495) 721-11-46;
  5. Линия права. Предоставляется комплексная помощь по решению жилищных вопросов. Это максимально удобный формат работы для клиента: надо лишь заключить договор с предоставлением необходимых документов и затем ожидать результата. Наряду с комплексной поддержкой предоставляются и услуги консультирования. Адрес: Москва, Шлюзовая набережная, 4. Тел.: +7 (495) 937-80-00.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как определить уровень профессионализма юриста

Запомните несколько нюансов, которые позволят сразу же определить уровень профессионализма специалиста. Юрист никогда не делает предварительных выводов, пока не увидит документы и не получит детальное описание всех нюансов дела.

Никогда не дает стопроцентных гарантий того, что вы выиграете процесс. Какие-то гарантии непременно предоставляются, тем не менее, обязательно указывается на нюансы обстоятельств, которые могут кардинально изменить дело и особенности его развития в судебном порядке.

Никогда не вынуждает использовать максимальный комплекс услуг, которые предоставляет. Если вопрос можно разрешить консультацией, предоставляется информация, составляется план действий, после чего, юрист рекомендует заняться данным делом самостоятельно.

Если вы воспользовались услугами представительского характера, то в данном случае юрист все время держит вас в курсе событий, сообщает все возникшие обстоятельства, определят новые факты и пр.

Сразу же стоит отказаться от услуг, если вам говорят об отсутствии возможности получить консультационные услуги, а сразу же предлагают заключить договор. Если указывается на то, что юрист не встречается с клиентами лично пока не будет заключен договор, а общается исключительно через своего секретаря. Такие действия являются неприемлемыми, и они не осуществляются опытными специалистами.

И еще один немаловажный нюанс. Юрист может назвать вам приблизительную стоимость услуг, особенно если речь идет о представительстве. Все дело в том, что в ходе рассмотрения дела могут возникать дополнительные нюансы требующего его внедрения, что формирует повышение цены услуг. Так что, если вы получаете сразу же квитанцию, гарантии, отсутствие внимания – это сигналы к тому, чтобы от таких услуг отказаться.

Список наших услуг

Хороший юрист способен разобраться в наиболее сложной и запутанной ситуации. Жилищные дела совмещают в себе гражданское и семейное законодательство.

Каталог наших услуг:

  1. Назначение порядка пользования недвижимостью и оплаты коммунальных услуг.
  2. Признание недействительным право собственности на жилье.
  3. Назначение порядка эксплуатации мест общего пользования в коммунальных квартирах.
  4. Поставка и снятие людей с регистрационного учета.
  5. Проведение выселения и вселения жильцов.
  6. Признание действительным право собственности на недвижимость.
  7. Принудительный выкуп и обмен.
  8. Сопровождение при покупке большей доли в квартире.
  9. Оспаривание сделок, договоров, соглашений и прочей документации.
  10. Передача прав и обязанностей при приобретении жилья.
  11. Приватизация и расприватизация квартиры.
  12. Признание необходимости улучшения жилищных условий.
  13. Переселение граждан из дома, который идет под снос, в другое место.
  14. Получение квартиры военнослужащими и другими льготными категориями.
  15. Урегулирование споров между ЖЭКами и собственниками недвижимости.

. Для этого достаточно перейти на https://vk.com/yuridicheskie_uslugi_izhevsk. Кроме этого в группе имеется большое количество интересной информации по разным правовым вопросам. Если дело требует детального рассмотрения, то следует записаться на личный прием по адресу улица 30 лет Победы, дом 2, офис 207.

Исполнение решения суда о признание права соцнайма

   Исполнимость решения суда зависит от существа удовлетворенных требований, т.е. если за гражданином признали право и одновременно обязали конкретный орган выполнить какие-то действия, тогда в случае отсутствия добровольного исполнения можно получить исполнительный лист в суде и обратиться к приставам.

   Если же гражданина признали малоимущим, имеющим право на получения жилья по договору соцнайма, в этом случае уполномоченный орган должен включить гражданина в соответствующий список и предоставить жилье.

   Изначально, заявляя требования, истцу следует подумать о том, будет ли возложено решением суда на ответчика какая-либо обязанность или же решение суда будет просто констатировать факт и ничего более. Если по решению суда ответчик обязан будет выполнить какие-то действия, тогда при неисполнении им судебного акта, в работу включится пристав. Если решение суда просто констатирует факт, в этом случае истцу, скорее всего, понадобится выполнить какие-то действия в рамках закона (например, написать заявление о постановке на учет), а далее в случае не заключения договора ответчиком, истцу снова надо будет обратиться в суд, заявив уже иные требования.

Чем регламентируется и в чем заключается деятельность адвоката и юриста

1. Федеральным законом №63-ФЗ от 31.05.2002 г. «Об адвокатской деятельности и адвокатуре РФ»

2. Кодексом профессиональной этики адвоката (принят 1 Всероссийским съездом адвокатов 31.01.2003 года)

В соответствии с п.2 статьи 1 ФЗ № 63 адвокатская деятельность не является предпринимательской, то есть не связана с извлечением прибыли. Основная задача адвоката связана с оказанием квалифицированной юридической помощи за вознаграждение. Надеюсь смысл этого вам понятен.

– общими принципам и правилами гражданского законодательства и не подлежит лицензированию.

Основная задача любой коммерческой организации (которая, кстати говоря, прописана и в Уставах любой организации, в том числе юридической фирмы) – получение прибыли.

Вывод. Адвокат вам обязан оказывать квалифицированную юридическую помощь, а юрист обязан получить с вас максимальную прибыть и принести ее в фирму где работает. Конечно последнее не касается юриста, работающего в организации по трудовому договору.

Это интересно. Сведения о конкретном адвокате вносятся в реестр адвокатской палаты субъекта РФ и их всегда можно найти в открытом доступе.

Итак, кто такой юрист?

Юрист – это всеохватывающий термин. Проще говоря юристами можно назвать и следователя и прокурора и судью и адвоката и юношу, получившего средне-специальное юридическое образование. Ведь как только окончено средне-специальное, или высшее образовательное учреждение со специализацией «юриспруденция», то ты уже юрист. Причем иметь какой-либо опыт для этого гордого названия вообще ненужно. В нашей реальности юрист — это владеющий навыками общения и коммуникаций человек, которые умеет и приносит прибыль своей коммерческой организации, где он работает.

А кто же такой адвокат?

Адвокат – это юрист, который получил этот статус (адвоката), соблюдая предусмотренные законами РФ условия. Адвокат – это независимый профессиональный советник по правовым вопросам, ограниченный в своей деятельности множеством норм и правил, соблюдать которые он обязан. Из условий получения адвокатского статуса выделю наличие высшего юридического образования по имеющей государственную аккредитацию программе. Более того, претендент на адвоката должен иметь стаж работы по юридической специальности не менее двух лет. При этом не могут стать адвокатами лица, имеющие непогашенную, или неснятую судимость за совершение умышленного преступления. Не могут стать адвокатом лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными. Адвокат сдает экзамен, который принимается квалификационной комиссией. Затем приносит присягу, ему присваивают статус и выдают удостоверение адвоката.

Совет. Не нужно спрашивать у адвоката сведения об образовании, так как в этом смысла нет. Конечно, если вы не хотите настроить человека, чья профессиональная деятельность связана с оказанием вам квалифицированной юридической помощи против себя.

Как найти адвоката по жилищным вопросам — пошаговая инструкция для новичков

Сегодня существует огромное количество юридических контор, помогающих гражданам в реализации и соблюдении их законных прав. Однако знайте, что не каждый юрист – это адвокат. Чтобы им стать, нужно получить адвокатский статус в установленном порядке, а это не так-то просто. Поэтому при поиске специалиста отбросьте компании, в которых адвокаты не работают.

Шаг 1. Четко формулируем проблему и определяем ожидаемый результат

Перед тем, как начать поиск, надо для себя четко сформулировать проблему. Это позволит разговаривать с юристом предметно. Ваш вопрос должен состоять из двух частей: первая – понятное описание проблемы со всеми исходными данными, вторая – какой результат вы ожидаете получить в случае ее решения.

Шаг 2. Пользуемся поиском в Интернете

Сегодня только ленивый не имеет своего сайта. Поэтому поиск в интернете даст множество результатов.

Правила поиска нужной информации в интернете:

 

Вводим в поисковую строку браузера, например, такую фразу «адвокат по жилищным вопросам военнослужащим». Не обращаем внимание в результатах на 3 первых сайта – это коммерческие ресурсы, там нет ничего полезного кроме рекламы. Просматриваем следующие 10 – 15 вариантов. Выбираем из них самые, на ваш взгляд, адекватные и лучше всего отвечающие вашим потребностям. Подробно изучаем выбранные ресурсы на предмет удобства общения, открытости тарифов, наличия изображений лицензий, фотографий адвокатов и документов, подтверждающих их успехи.

 

Предупреждаю, при чтении отзывов относитесь к их содержанию критично. Верьте только тем, в которых есть документальное подтверждение качества оказанных услуг. Большинство отзывов (как положительных, так и отрицательных) пишут совершенно посторонние люди за деньги.

Шаг 3. Выбираем несколько адвокатов, специализирующихся на вашем вопросе

Из оставшихся адвокатов выбираем тех, которые занимаются только жилищными вопросами. Такие специалисты лучше владеют всеми премудростями сопровождения дел в сфере жилья. У них есть богатое портфолио с выигрышными решениями судов.

Адвокат, который готов взяться за дело из любой области права, не может быть хорошим специалистом, так как нельзя знать все направления одинаково глубоко. Как говорится – «Лучше меньше, да лучше». Отдавайте предпочтение наиболее квалифицированной юридической помощи (о ее видах читайте в нашей специально статье).

Шаг 4. Записываемся на консультации и приходим в назначенное время

Когда вы определитесь со своим выбором, записывайтесь на консультацию к юристу. Сделать это можно по телефону, номер которого есть на его сайте, либо через форму обратной связи. В некоторых редких случаях потребуется визит в офис и запись у секретаря.

В назначенное время приходим на личный прием и готовимся внимательно следить за действиями адвоката.

 

 

Обращаем внимание на следующие нюансы:

 

  • Манера слушать клиента. Хороший юрист всегда сначала внимательно выслушает собеседника и только потом будет задавать вопросы. В крайнем случае, в процессе вашей речи он может уточнять некоторые моменты. Все что вы скажете, он должен дослушать до конца, сохраняя терпение.
  • Самореклама. Все хвалебные слова в отношении себя любимого, юрист должен подкреплять доказательствами. Если говорит, что выигрывает большинство дел – милости просим решения судов «в студию».
  • Умение объяснить сложные вопросы. Вы должны полностью понимать объяснения адвоката. Если его речь сумбурна, он скачет с одного на другое, то как он будет защищать вас в суде?
  • Есть ли у него план? Наличие четкого плана решения вашей проблемы – важнейший фактор успеха.

Вам желательно получить юридическую консультацию у нескольких юристов и только после этого остановиться на том, который соответствует всем перечисленным выше критериям. Ну и не стоит сбрасывать со счетов свою интуицию.

Шаг 5. Принимаем решение и заключаем договор

Когда подходящий адвокат по жилищным вопросам выбран, приходит время заключать с ним договор. Вот тут-то и нужно немного сделать паузу на пару дней, чтобы привести в порядок свои мысли. Кроме того, вам надо обдумать условия договора, поэтому попросите образец заранее.

Обжалование судебных решений

Подготовка краткой апелляционной жалобыот 3000 рублей
Подготовка мотивированной апелляционной жалобы (изучение материалов дела, протоколов судебных заседаний, решения суда и  подготовка мотивированной апелляционной жалобы)от 5 000 рублей
Представление интересов в суде при рассмотрении апелляционной жалобы (с подготовкой к судебному заседанию)от 15 000 рублей
Ведение апелляционного дела «под ключ» (получение решение суда, изучение материалов дела, подготовка жалобы, отслеживание даты заседания по рассмотрению жалобы, участие в суде)от 35 000 рублей
Подготовка частных жалоб на определения судаот 5 000 рублей
Подготовка кассационных и надзорных жалобот 7 000 рублей
Подготовка жалобы в Верховный Суд РФот 10 000 рублей
Подготовка жалобы в Конституционный Суд РФот 10 000 рублей
Подготовка жалобы в Европейский Суд по правам человекаот 15  000 рублей

Кому и когда нужен юрист по жилищным вопросам?

Жилищный защитник занимается всеми делами, связанными с недвижимостью. Такие споры возникают как у физических, так и у юридических лиц.

Ситуации, когда требуется помощь юриста по жилищным делам:

  • Приватизация жилья.
  • Признание сделок, связанных с недвижимостью, незаконными.
  • Наложение или снятие ареста с дома.
  • Взыскание долга по неуплате коммунальных услуг.
  • Взыскание просрочек по оплате аренды.
  • Выселение людей с квартиры.
  • Раздел долгов по ЖКХ между долевыми собственниками недвижимости.
  • Принудительный обмен.
  • Передача наследственных прав преемнику.
  • Составление соглашения о порядке эксплуатации общего жилья.
  • Прочие.

Если в документации на недвижимость была допущена ошибка, то без юридического специалиста выиграть дело невозможно. Все договора рекомендуется составлять только в присутствии жилищного адвоката, чтобы избежать дальнейших проблем. Помощью специалиста по жилищным вопросам требуется при установлении порядка использования общей квартиры, раздела прав и обязанностей между членами семьи.

Чаще всего к юристам обращаются при заселении или выселении кого-либо из квартиры. Также защитник решает и регистрационные споры. Нередко такие ситуации возникают между родственниками, поэтому без квалифицированного представителя не обойтись.

Иногда прописанные в квартире люди много лет там проживают, но не оплачивают коммунальных услуг. В таких ситуациях суд встает на сторону владельца дома, поэтому родственников выписывают в принудительном порядке и выплачивают имеющиеся задолженности по ЖКХ.

Жилищные споры как источник конфликтов

Жилищные споры имеют настолько широкий спектр, что для решения конкретной проблемы от адвоката по жилищным вопросам требуется индивидуальный подход к каждому клиенту.

Почему жилищные споры требуют деликатного и профессионального разрешения? Потому что их участниками нередко становятся бывшие супруги или родственники, а также друзья и знакомые. Поэтому самое главное это отбросить лишние эмоции, чтобы выиграть дело в суде. 

Если у вас возникла или только возникает проблемная ситуация, можете начать с бесплатной консультации адвоката по жилищным вопросам и спорам, он сориентирует вас по перспективам вопроса и порядку действий. Звоните или пишите нам.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookTwitterВКонтакте
Напишите комментарий