Переделки 2-комнатных квартир
С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.
Сделать из двушки трешку
Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.
Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную
Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.
Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.
Из двухкомнатной сделать трехкомнатную
Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.
Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.
Не самая удобная квартира для переделки
В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.
Изменение размеров санузла и прихожей
Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.
Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей
Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.
Изменение размеров комнат
Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.
Двушка в доме серии И-209А
Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.
Разделяем комнату гипсокартоном
Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.
В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.
При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.
Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки. Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно. Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.
Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.
Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением
Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными. Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную. Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.
Как получить эксклюзивный дизайн?
Эксклюзивный дизайн может действительно красиво смотреться! Но его создание – весьма непростая задача. Чтобы это сделать, в первую очередь надлежит уяснить, что перепланировка должна давать комфорт и решать проблемы с нехваткой жилого пространства. Но, помимо решения проблем, она может также доставить удовольствие именно эксклюзивным дизайном.
А что же выбрать? Наиболее хорошо подойдёт минимализм в оформлении, нейтральная гамма цветов. Именно тогда интерьер не слишком скучен, ведь успешно сочетается контраст тёмных и светлых деталей, яркие цвета замечательно создают динамику.
Важное место в интерьере должно отводиться для живописи – хорошо подобранных и хорошо смотрящихся абстрактных полотен
Нужно ещё отметить, что в лаконичном пространстве все детали цветов привлекают внимание. Так что нужно правильно подбирать аксессуары и хорошо сочетать их между собой, и тогда дизайн порадует и вас, и ваших близких
Преимущества и недостатки перепланировки
Перепланировка квартиры, кухня совмещенная с коридором.
В квартирах с маленьким метражом многофункциональность каждой зоны важна. Такая перепланировка обладает рядом преимуществ:
- Полная или частичная оптимизация пространства. Кухню можно перенести полностью или лишь отдельные элементы;
- Визуально увеличивается пространство. Из-за отсутствия перегородок в помещение проникает больше света, например, с гостиной, давая больше не только света, но и воздуха.
Маленькая кухня совмещенная с коридором.
При всех неоспоримых достоинствах такого переноса данное решение имеет и ряд недостатков:
- Красивый вид при входе в квартиру больше присущ апартаментам, расположенным где-нибудь в жарких странах. С учетом местного климата в коридорах соотечественников в осенне-зимний период находится много не только верхней одежды, но и обуви. К тому же неудовлетворительное состояние дорог выражено в обилии грязи. Все это заносится с улицы домой. При некоторых погодных условиях не спасают даже специальные коврики в прихожей и за дверью. Вопрос переноса кухни в коридор сомнителен, если в доме проживает большая семья с детьми. Для них оптимальным вариантом будет отдельная прихожая.
- Зона комфорта. Не всем домочадцам понравится лицезреть входную дверь во время трапезы, да и гостям будут видны все манипуляции хозяйки на кухне.
- Техническая сложность переноса коммуникаций, плюс бюрократические проволочки при переоформлении документов и получения разрешения.
Небольшая узкая кухня в коридоре.
Варианты перепланировок однокомнатной квартиры
Существуют разные варианты перепланировок квартир, одни связанны со сносом стен, другие же могут осуществляться с возведением дополнительных. Чаще всего для постройки стен, а точнее перегородок используют современный гипсокартон. При помощи него легко можно разделить одно пространство на два. Тем же способом можно легко осуществить и не глухие перегородки, тем самым реализуя частичную перепланировку — зонирование.
Но помните, дополнительные стены в интерьере однокомнатной квартиры и без того небольшой по площади, сократят ее свободное пространство еще больше.
Поэтому люди часто с целью расширения пространства осуществляют демонтаж стены между кухней и гостиной, и кухней и прихожей.
Перепланировка типовой однокомнатной квартиры фото
Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире
Квартиры студии сегодня пользуются большой популярностью, это модно и такая планировка позволяет иметь большое пространство, не обремененное дополнительными стенами. Но такой вариант мало подходит для семейной жизни, это скорее молодежный вариант, так же он великолепно подойдет для творческих людей.
В таких планировках в качестве зонирования используют барную стойкудиван и др. Барная стойка между кухней и гостиной это весьма удобный и модный способ разделить квартиру на две части. При этом она останется такой же просторной, как и без нее.
Перепланировка однокомнатной квартиры фото
Пример перепланировки однокомнатной квартиры фото
Другой вариант это межкомнатные перегородки, они бывают раздвигающиеся, что очень удобно, ведь при необходимости их всегда можно закрыть или открыть, разделив или объединив пространство кухни и гостиной.
Варианты перепланировки однокомнатной квартиры фото
Фото перепланировки однокомнатной квартиры
Объединение кухни с прихожей
Если позволяет планировка, и конструкция стен, то можно кухню сместить в прихожую, тем самым увеличив ее площадь, а на освободившемся пространстве можно расширить гостиную. Такой вариант часто можно встретить в современных квартирах, где кухня и гостиная изначально объединены, при этом имеется еще одна комната — спальная. В итоге данную квартиру студию можно превратить в двухкомнатную квартиру, если еще гостиную отгородить от кухни.
Перепланировка однокомнатной квартиры
Два выше описанных варианта наиболее реализуемы в типичных современных квартирах, ведь зачастую сложность перепланировки заключается в переносе кухонных коммуникаций, поэтому редко получается осуществить координальную перепланировку однушки.
Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото
Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок
Как уже упоминалось выше, перегородки из гипсокартона сегодня широко применяются для обустройства квартиры. Давайте рассмотрим, как при помощи них можно осуществить перепланировку квартиры
Чаще всего в стандартной планировке, устанавливают гипсокартонную перегородку ближе к окну, выделяя место у окна под спальную зону. А пространство в гостиной ближе ко входу в комнату отдают под гостиную. Но в данном случае возникает одна проблема, при сплошной перегородке из гипсокартона гостиная остается затененной. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:
- Сделать перегородку из гипсокартона с окнами
- Сделать перегородку не до потолка или не на всю ширину комнаты — фальш-перегородка
- Использовать в место гипсократона, стеклоблоки — пропускающие свет, или стеклянные раздвижные перегородки.
Варианты перепланировок однокомнатной квартиры
Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото
Схема перпланировки однокомнатной квартиры
Идеи перепланировки однокомнатной квартиры фото
Существуют и другие варианты перепланировок, все в большей степени зависит от изначальной конфигурации квартиры. Одни более удобны для этого дела, другие очень сложно. Перепланировка однокомнатной квартиры оправдана только в первом случае, поскольку перестроить менее удобную изначальную планировку довольно затратно
Варианты перепланировок однокомнатной квартиры
Существуют разные варианты перепланировок квартир, одни связанны со сносом стен, другие же могут осуществляться с возведением дополнительных. Чаще всего для постройки стен, а точнее перегородок используют современный гипсокартон. При помощи него легко можно разделить одно пространство на два. Тем же способом можно легко осуществить и не глухие перегородки, тем самым реализуя частичную перепланировку — зонирование.
Но помните, дополнительные стены в интерьере однокомнатной квартиры и без того небольшой по площади, сократят ее свободное пространство еще больше.
Поэтому люди часто с целью расширения пространства осуществляют демонтаж стены между кухней и гостиной, и кухней и прихожей.
Перепланировка типовой однокомнатной квартиры фото
Объединение кухни с гостиной в однокомнатной квартире
Квартиры студии сегодня пользуются большой популярностью, это модно и такая планировка позволяет иметь большое пространство, не обремененное дополнительными стенами. Но такой вариант мало подходит для семейной жизни, это скорее молодежный вариант, так же он великолепно подойдет для творческих людей.
В таких планировках в качестве зонирования используют барную стойкудиван и др. Барная стойка между кухней и гостиной это весьма удобный и модный способ разделить квартиру на две части. При этом она останется такой же просторной, как и без нее.
Перепланировка однокомнатной квартиры фото
Пример перепланировки однокомнатной квартиры фото
Другой вариант это межкомнатные перегородки, они бывают раздвигающиеся, что очень удобно, ведь при необходимости их всегда можно закрыть или открыть, разделив или объединив пространство кухни и гостиной.
Варианты перепланировки однокомнатной квартиры фото
Фото перепланировки однокомнатной квартиры
Объединение кухни с прихожей
Если позволяет планировка, и конструкция стен, то можно кухню сместить в прихожую, тем самым увеличив ее площадь, а на освободившемся пространстве можно расширить гостиную. Такой вариант часто можно встретить в современных квартирах, где кухня и гостиная изначально объединены, при этом имеется еще одна комната — спальная. В итоге данную квартиру студию можно превратить в двухкомнатную квартиру, если еще гостиную отгородить от кухни.
Перепланировка однокомнатной квартиры
Два выше описанных варианта наиболее реализуемы в типичных современных квартирах, ведь зачастую сложность перепланировки заключается в переносе кухонных коммуникаций, поэтому редко получается осуществить координальную перепланировку однушки.
Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото
Варианты перепланировки однокомнатной квартиры с устройством доп. перегородок.
Как уже упоминалось выше, перегородки из гипсокартона сегодня широко применяются для обустройства квартиры. Давайте рассмотрим, как при помощи них можно осуществить перепланировку квартиры
Чаще всего в стандартной планировке, устанавливают гипсокартонную перегородку ближе к окну, выделяя место у окна под спальную зону. А пространство в гостиной ближе ко входу в комнату отдают под гостиную. Но в данном случае возникает одна проблема, при сплошной перегородке из гипсокартона гостиная остается затененной. В этом случае есть несколько вариантов решения проблемы:
- Сделать перегородку из гипсокартона с окнами
- Сделать перегородку не до потолка или не на всю ширину комнаты — фальш-перегородка
- Использовать в место гипсократона, стеклоблоки — пропускающие свет, или стеклянные раздвижные перегородки.
Варианты перепланировок однокомнатной квартиры
Дизайн перепланировка однокомнатной квартиры фото
Схема перпланировки однокомнатной квартиры
Идеи перепланировки однокомнатной квартиры фото
Существуют и другие варианты перепланировок, все в большей степени зависит от изначальной конфигурации квартиры. Одни более удобны для этого дела, другие очень сложно. Перепланировка однокомнатной квартиры оправдана только в первом случае, поскольку перестроить менее удобную изначальную планировку довольно затратно
Советы экспертов
Оформление кухни и длинный кухонный гарнитур.
Перед тем, как отправиться в соответствующие управления, нужно тщательно продумать планировку будущей кухни-прихожей, с намеченными для переноса коммуникационными системами, включая электропроводку. Перед началом работ у владельца на руках должен быть технический документ, дающий право на перенос кухни в прихожую.
Лучше использовать закрытую мебель для улучшения визуального восприятия. Система вытяжки и улавливания жиров обязательна. К тому же она должна быть большей мощности, нежели в стандартном помещении.
Яркий и стильный дизайн в небольшой кухне.
Нежелательно использовать фактуру на тканевой основе, так как материал легко впитывает посторонние запахи. Для оформления лучше использовать светлые тона, которые добавят пространства и воздуха. Для отделки предпочтение отдается практичным материалам.
В действительности, задумка перемещения кухни в прихожую вполне осуществима и требует лишь тщательно продуманного и затем оформленного плана. Такой подход способен преобразить даже малогабаритную однушку.
Альтернативные решения создания пространства
Нетрудно догадаться, что вопрос превращения однушки в двушку заключается в переделывании площади. Этому есть несколько путей.
Перепланировка
Наиболее частое решение, если площадь однокомнатной квартиры позволяет это сделать. Требуется не менее 40 м² для отделения одного помещения от другого. Кроме того, существуют нюансы правовой сферы – увеличивать нагрузку на потолок нижней соседней квартиры не допускается. Это грозит потерей жесткости плит перекрытия. Разрешенные варианты:
Устройство глухих гипсокартонных стен с дверными проемами или сплошными. Вариант годен для комнаты с достаточной длиной и широким окном или удача! – с двумя. Достоинства в разнообразии вариантов, возможности утеплить или звукоизолировать стену, сделать перегородку нестандартной по конструкции. Кроме этого, работа легко устраивается своими силами, без привлечения дорогостоящих специалистов. Недостаток – стены все-таки требуют места для установки. Тонкие же обладают минусами – звукопроницаемостью, непрочностью.
Сооружение деревянных каркасов. Они могут быть обшитыми или представлять собой сквозные сооружения, собранные из резных плит. Их приобретают готовыми или мастерят самостоятельно – еще один вариант применить собственную фантазию и видение интерьера.
Стеклянные разделительные перегородки. Минус таких конструкций в отсутствие возможности уединения, но проблема решается тонировкой или использованием матовых стекол. Самостоятельно установить конструкции можно, если приобретать сборные единицы. В противном случае работой занимаются мастера.
Передвижные или складные конструкции
Очень удобны на время сна или для выделения рабочего места, когда важно остаться в неотвлекающей обстановке. Выполняются из различных материалов – дерева, стекла, пластика
Вариант бюджетен и популярен.
До того как выбрать решение важно оценить собственные силы, а также удобство и безопасность возводимых перегородок для каждого домочадца
Зонирование
В том случае, когда площадь квартиры критично мала – до 40 м² и перегородки только ухудшат ситуацию, рекомендовано рассмотреть зонирование – разделение пространства на участки. Это может оказаться достойным выходом из положения. Например:
Квартира-студия. Границы между спальней, кухней и гостиной радикально не стираются. Назначение зоны выделяется многими дизайнерскими вариантами: арками, подиумами, ступеньками. Например, кровати стоят на возвышениях, кухня оформлена порталом, гостиная, она же столовая примыкает интерьером к окну, превращая обеденную зону в подобие дорогого столика в ресторане.
Нетрадиционное зонирование. В этом случае места для отдыха, приема пищи или активного времяпрепровождения разграничиваются цветом, текстилем, фактурой стен и прочими отличительными приемами
Важно, чтобы между собой эти сочетания не диссонировали.
Установка мебели конкретного назначения, разграничивающей пространство. Угол, занятый кроватью, естественно, превращается в спальню
Обеденный стол у кухни автоматически создаст из нее столовую. Несколько стеллажей или полок и кресло под ними создает подобие кабинета и так далее и тому подобное. Громоздкой мебели, по причине ее габаритов не приветствуется.
Функциональные предметы интерьера. Популярность завоевывают предметы нескольких назначений. Так, кровать в стеновой нише на дневное время становится книжным шкафом или платформой для телевизора. Складные столы принимают габаритный вид лишь на время присутствия гостей – в обычном состоянии они не больше журнальных.
До принятия решения, хорошим подспорьем в вопросе зонирования станут специальные компьютерные программы, создающие дизайн-проекты в 3D графике. С ними, возможно, заранее увидеть результат.
Двухуровневая двушка из однушки
Преимуществом однокомнатных квартир с высотой потолков от 3 м становится пустое верхнее пространство. В самом деле, почему бы его не использовать с толком? Этот прием хорошо известен архитекторам и называется – двойной свет. Особенности квартиры:
- В качестве естественного освещения подойдет широкое окно гостиной.
- В противоположном углу под потолком устраивается спальня или детская с местами для отдыха. Непосредственно над кроватью устраивают бра, а для гостиной осветительные приборы спускают на длинных шнурах.
- На «второй этаж» ведет лестница. Она может быть винтовой, прямой, двухмаршевой. Если габариты комнаты не позволяют установить стационарную модель, устраивают складную – выглядит она достойно.
Второй этаж будет оценен молодыми парами и детьми. Для жильцов преклонного возраста идея не подходит – безопасность подъема соблюдается, прежде всего.
Виды перепланировок и их согласование
Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:
Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
перенос мойки и электроплиты на кухне.
Пример перепланировки без предварительного согласования
Перепланировка по проекту. В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки. Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт. К этому виду работ относится демонтаж, устройство проемов в ненесущих стенах, установка новых перегородок, не создающих нагрузку на конструкцию, а конкретно:объединение санузла (снос перегородки);
расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст);
разделение одной комнаты на две;
объединение двух комнат (снос ненесущей стены);
изменение конструкции полов (укладка теплого пола в том числе).
Пример перепланировки по проекту
Перепланировка по проекту с согласованием с автором проекта дома. В эту категорию попадают все вмешательства в конструкцию несущих стен. При таком варианте перепланировки имеет смысл заказать проект сразу в организации, разрабатывавшей серийный проект дома, так как все равно потребуется их согласование. Далее процедура оформления аналогична: с документами в МФЦ, после ремонта с Актом от ЖилИнспекции в БТИ за новым техпаспортом
Наиболее распространенные виды перепланировок этого типа:проемы в несущих стенах или перекрытиях (перенос или устройство новых);
перенос кухни и ванной;
устройство проема в межквартирных перегородках — несущих или нет — неважно (при объединении квартир).
По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.
Идеи визуального зонирования квартиры для увеличения пространства
- Использование мебели-трансформера. Прекрасным вариантом будет использование такой мебели. Она достаточно компактная и может складываться. Для однокомнатной квартиры лучшего не найти. Выпускаемая мебель зарекомендовала себя, как лучшая. Это могут быть не только диваны, но и столы, стулья и кровати.
- Использование зеркал и больших окон. Отлично, когда в квартире большие окна, естественное освещение лучше светильников и торшеров. Применение перегородки в виде зеркала внесет в ваш интерьер “изюминку”. Такое встретишь не часто. Прекрасно, когда двери шкафа-купе с зеркалами. В квартире уже не нужно вешать дополнительное зеркало. При этом встроенный шкаф-купе можно заполнить всеми необходимыми вещами. Лишнего в квартире быть не должно.
- Установка модульной мебели. Одним из лучших вариантов будет установка такой мебели. Сегодня для квартиры подойдут модульные гостиные, стенки, с наличием полок и ящиков. Такая мебель будет необходимой для тех, стремится иметь просторную жилплощадь.
Зеркальная стена визуально увеличит площадь комнаты ровно в два раза
В маленькой комнате крайне нежелательно располагать слишком много мебели, чтобы не перегрузить интерьер
Визуальному увеличения пространства небольшой комнаты способствует светлая отделка стен и потолка
Для малогабаритной квартиры подойдет линейный или угловой вариант. Популярным стало использовать мебель в виде Г-образной и П-образной форме, а также стенок-горок. В такой мебели есть множество разных секций, куда можно складывать все ненужное.
Ценители роскоши и семейных традиций могут выбрать интерьер в классическом стиле
Молодое поколение чаще всего выбирает более современные интерьеры – хай-тек, минимализм или модерн
Для квартиры мебель можно выбрать в стиле модерн, классика или фьюжн. Один из предложенных вариантов точно подойдет. В каждом случае это подчеркнет ваш стиль и вкус и будет замечен вашими гостями. Так, что друзья стремитесь к лучшему, оставляя позади все старое! В интерьере используйте современные и неповторимые дополнения!
